マイステージ中野
東京都中野区野方2丁目56-10 | 築35年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は50万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 16.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均1,082万円です。1Kが最も高く平均1,082万円、1Rは平均952万円です。
1R
952万
7件
1K
1,082万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 952万 | 780万 | 1,143万 |
| 1K | 13件 | 1,082万 | 883万 | 1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方2丁目56-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 14.00m² ～ 17.78m² |
| 管理会社 | 翔家 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
野方駅
西武新宿線
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徒歩15分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩20分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイステージ中野 | 1991 | 11戸 | 47.5万 | 780万 |
| エスコート中野大和町 | 1999 | 52戸 | 90.2万 | 3,600万 |
| ヴェルト高円寺 | 2006 | 14戸 | 80.2万 | 1,480万 |
| アデッソ野方 | 2007 | 15戸 | - | - |
| アクサス中野大和町 | 2017 | 35戸 | - | - |
| 日神パレス高円寺 | 1986 | 22戸 | - | - |
| リムテラスパーク中野 | 2022 | 6戸 | 83.4万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション中野大和町 | 1991 | 47戸 | 70.3万 | 1,200万 |
| BUZZ中野野方 | 2018 | 15戸 | 86.7万 | 2,350万 |
| アルテシモグランデリア | 2011 | 26戸 | - | - |
| クレッセント高円寺 | 1995 | 25戸 | 84.4万 | 4,730万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 50.8万 | 44.5万 | - | - | - | 59.7万 | 47.5万 |
| 1K | 55.4万 | 55.4万 | 44.3万 | 44.5万 | 50.6万 | 51.3万 | - | 52.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 47.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 933万 | 52.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 51.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 48.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 52.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 44.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 47.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 41.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 695万 | 42.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 54.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 910万 | 55.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 910万 | 55.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 55.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 41.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 910万 | 55.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 910万 | 55.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 650万 | 39.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 40.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額55,219円。1Kなら月額55,219円が相場です。
ワンルーム
52,000〜55,000円
53,000円
1K
45,000〜62,000円
55,219円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
38件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,270円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,482円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。