ヴェルト高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

200920122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.7万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、17年間で12.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,167〜72,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.1万円/㎡

レンジ

94.6〜157.7万円/㎡

市区町村ベースライン

128.5万円/㎡

補正係数 ×0.982

代表面積 18.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1397件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・19件）で、平均1,967万円です。1LDKが最も高く平均3,760万円、1Kは平均1,967万円です。

1R 10件 2,200万円

1K 19件 1,967万円

1LDK 12件 3,760万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,200万	1,820万	2,704万
1K	19件	1,967万	1,480万	2,848万
1LDK	12件	3,760万	3,122万	4,878万

物件概要

所在地	東京都中野区大和町1丁目12-9
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	14戸
専有面積	16.13m² ～ 39.49m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	富士建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

啓明小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト高円寺	2006	14戸	80.2万	1,480万
エスコート中野大和町	1999	52戸	90.2万	3,600万
マイステージ中野	1991	11戸	47.5万	780万
クレッセント高円寺	1995	25戸	84.4万	4,730万
日神パレス高円寺	1986	22戸	-	-
プレールドゥーク高円寺	2006	21戸	-	-
リムテラスパーク中野	2022	6戸	83.4万	6,880万
ライオンズマンション中野大和町	1991	47戸	70.3万	1,200万
アデッソ野方	2007	15戸	-	-
ブランシェ高円寺	1989	18戸	51.8万	840万
レクシオシティ高円寺	2004	24戸	119.2万	4,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	18.28㎡	91.9万円	ワンルーム	-	東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 30件

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	81.0万	72.5万	85.6万	-	81.3万	81.3万	80.7万
1LDK	71.3万	68.1万	82.5万	76.0万	-	-	80.3万	-
1R	-	-	-	-	85.7万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	80.18万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.26万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	3,170万	80.28万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.26万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.26万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.26万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	1,550万	84.8万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	1,600万	87.53万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,550万	84.8万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	1,520万	82.35万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,999万	75.95万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	81.92万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	1,690万	92.46万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,999万	75.95万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	75.5万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	35㎡〜	3,499万	88.61万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	35㎡〜	3,699万	93.67万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,399万	65.97万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	76.04万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,099万	78.48万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,999万	75.95万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,550万	64.58万/㎡
2020年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.87万/㎡
2020年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,580万	71.91万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	75.5万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	86.44万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.87万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,680万	74.7万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	82.06万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	65.07万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	69.78万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	1,360万	84.32万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,360万	84.32万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	83.93万/㎡
2015年7月	低層	ー	15㎡〜	1,390万	76.04万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	83.93万/㎡
2012年7月	低層	1K	15㎡〜	1,245万	67.45万/㎡
2011年7月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	68.39万/㎡
2010年7月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.86万/㎡
2009年2月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.86万/㎡
2009年2月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	75.5万/㎡
2009年1月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	65.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額70,824円。1LDKなら月額124,000円が相場です。

ワンルーム 68,727円 60,000〜79,000円

1R 73,571円 69,000〜79,000円

1K 70,824円 59,000〜83,000円

1LDK 124,000円 119,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 89件

8〜10万 3件

10〜15万 3件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,063円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,048円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,792円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,009円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,009円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,500円	3,693円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,158円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,322円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,063円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,575円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,250円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,521円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,395円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,829円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,939円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,792円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,395円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,500円	3,364円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,395円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,536円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,250円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	62,500円	3,386円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,014円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,521円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,165円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,792円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,253円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,065円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,063円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,536円/㎡

他 65 件