ブランシェ高円寺
東京都中野区野方１丁目５３－１３ | 築37年 | 18戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,333円から2024年には53,500円へ、41.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・13件）で、平均1,373万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,043万円、１Ｋは平均1,373万円です。
１Ｋ
1,373万
13件
１Ｒ
1,417万
2件
２ＬＤＫ
5,043万
2件
１ＬＤＫ
3,426万
4件
３ＬＤＫ
4,965万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 1,373万 | 762万 | 2,400万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,417万 | 929万 | 1,905万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,043万 | 4,991万 | 5,094万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,426万 | 1,389万 | 4,220万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,965万 | 3,673万 | 6,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方１丁目５３－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 16.03m² ～ 50.24m² |
| 施工会社 | プラザ建設 |
| 管理会社 | 翔家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシェ高円寺 | 1989 | 18戸 | 51.8万 | 840万 |
| プレールドゥーク高円寺 | 2006 | 21戸 | - | - |
| レクシオシティ高円寺 | 2004 | 24戸 | 119.2万 | 4,780万 |
| メインステージ高円寺 | 2009 | 68戸 | 142.0万 | 2,980万 |
| 日神パレス高円寺 | 1986 | 22戸 | - | - |
| クレッセント高円寺 | 1995 | 25戸 | 84.4万 | 4,730万 |
| ルリオン高円寺 | 2007 | 15戸 | 65.9万 | 2,980万 |
| アプレシティ高円寺 | 2004 | 29戸 | - | - |
| リムテラスパーク中野 | 2022 | 6戸 | 83.4万 | 6,880万 |
| タウンハウス中野 | 1991 | 17戸 | 80.0万 | 3,180万 |
| レガリス高円寺2 | 2020 | 22戸 | 120.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 51.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額64,333円。1Kなら月額64,333円が相場です。
ワンルーム
48,000〜59,000円
53,429円
1R
50,000〜55,000円
52,750円
1K
48,000〜95,000円
64,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
25件
8〜10万
4件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,769円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。