アストラル野方ソレールコート
東京都中野区野方3丁目14-21 | 築25年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2011201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.2万/㎡から2021年は64.6万/㎡へ、10年間で5.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.821
補正係数 ×0.821
代表面積 80.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均8,380万円です。3LDKが最も高く平均8,380万円、3SLDKは平均8,366万円です。
3LDK
8,380万
15件
3SLDK
8,366万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 8,380万 | 5,943万 | 10,654万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,366万 | 8,366万 | 8,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方3丁目14-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.41m² ～ 116.20m² |
| 分譲会社 | 日鉱不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
野方駅
西武新宿線
学区情報
小学校
沼袋小学校
中学校
緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アストラル野方ソレールコート | 2001 | 58戸 | 64.6万 | 5,480万 |
| マースコーポ第2野方 | 1982 | 18戸 | 55.6万 | 2,580万 |
| メインステージ野方 | 1991 | 9戸 | 63.9万 | 1,350万 |
| マイステージ野方 | 2000 | 15戸 | - | - |
| ルーブル野方 | 1997 | 27戸 | 97.7万 | 4,080万 |
| 野方ハイム | 1981 | 5戸 | - | - |
| フェリスエーデル | 2013 | 8戸 | 103.7万 | 8,220万 |
| アムス野方 | 2000 | 38戸 | 98.1万 | 5,380万 |
| DIPS野方 | 2023 | 32戸 | - | - |
| 野方ハイネスコーポ | 1970 | 42戸 | - | - |
| 三田沼袋コーポ | 1969 | 24戸 | 42.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.2万 | 58.0万 | 64.3万 | 61.6万 | 62.3万 | 60.0万 | 64.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.64万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.56万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.99万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.53万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.36万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.36万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.91万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.76万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 59.99万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 60.22万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.23万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.6万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 64.32万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 57.99万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 61.92万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 60.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。