東中野のマンション相場
東京都中野区東中野 | 961件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区東中野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価96.5万円（成約961件、前年比+10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価159.3万円に対し、築60年は54.3万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
159.3万/㎡
築0年
101件
172.5万/㎡
築5年
161件
156.3万/㎡
築10年
165件
142.7万/㎡
築15年
85件
134.8万/㎡
築20年
58件
119.9万/㎡
築25年
54件
113.8万/㎡
築30年
42件
99.5万/㎡
築35年
58件
84.1万/㎡
築40年
39件
76.7万/㎡
築45年
54件
82.5万/㎡
築50年
89件
74.6万/㎡
築55年
36件
71.4万/㎡
築60年
7件
54.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（279件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,608万円。
１ＤＫ
71件
3,598万円
３ＬＤＫ
143件
9,830万円
１ＬＤＫ
158件
5,138万円
２ＤＫ
50件
4,200万円
５ＬＤＫ
2件
19,419万円
２ＬＤＫ
279件
8,141万円
１Ｒ
46件
2,156万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,608万円
平均㎡単価
96.5万/㎡
前年比 ▲10.6%
平均価格
4,838万円
取引実績
961件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.0万円から2026年は㎡127.6万円へ、18年間で+102.6%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
133
築6-10年
119
築11-15年
112
築16-20年
103
築21-25年
94
築26-30年
82
築31年以上
63
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,550万円
279件
１ＬＤＫ
4,090万円
158件
３ＬＤＫ
7,854万円
143件
１Ｋ
1,916万円
143件
１ＤＫ
2,788万円
71件
２ＤＫ
3,060万円
50件
１Ｒ
1,722万円
46件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,527万円
11件
３ＤＫ
2,716万円
11件
４ＬＤＫ
7,030万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
28,000万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
77.8万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
40㎡〜
・１ＤＫ
132.5万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
97.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中野のマンション一覧（50棟）
藤和東中野コープ
築58年
| 12階建
| 89戸
3,580万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買115件
東中野秀和レジデンス
築56年
| 10階建
| 71戸
4,198万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買85件
パークハウス東中野リヴゴーシュ
築15年
| 地下1階付9階建
| 138戸
12,980万円
直近売出価格
183.7万/㎡
㎡単価
売買82件
東中野コーポ
築55年
| 8階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買71件
宮園キャピタルマンション
築56年
| 地下1階付12階建
| 94戸
6,480万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買70件
ローレルアイ東中野
築15年
| 13階建
| 72戸
6,380万円
直近売出価格
164.0万/㎡
㎡単価
売買62件
東中野パレスマンション
築61年
| 6階建
| 50戸
1,580万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買57件
東中野マンション
築57年
| 9階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買54件
東中野コーポラス
築57年
| 7階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴィラロイヤル東中野
築57年
| 9階建
| 48戸
3,500万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ルミエール東中野
築43年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買50件
メイツ東中野
築41年
| 6階建
| 40戸
7,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買49件
サンハイツ落合
築59年
| 地下1階付8階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買49件
グランドメゾン中野坂上
築18年
| 14階建
| 41戸
6,580万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買48件
東中野テラス
築28年
| 地下1階付10階建
| 29戸
8,980万円
直近売出価格
157.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ブランズ東中野プレシアス
築14年
| 6階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
157.6万/㎡
㎡単価
売買44件
小滝台マンション
築39年
| 地下2階付7階建
| 81戸
6,580万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買40件
コンフォヤード東中野
築22年
| 8階建
| 21戸
4,780万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買38件
東中野台ローヤルコーポ
築51年
| 4階建
| 31戸
2,699万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ラグジュアリーアパートメント東中野2
築19年
| 10階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買35件
サンウッド東中野
築10年
| 14階建
| 74戸
9,980万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ユニーブル東中野
築26年
| 7階建
| 47戸
5,280万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買33件
マートルコート東中野
築39年
| 8階建
| 72戸
1,600万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ボヌール東中野
築24年
| 13階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買28件
マンションロックハイツ
築56年
| 9階建
| 38戸
4,799万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買28件
東中野第二コーポ
築54年
| 10階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買28件
オープンレジデンシア東中野パークサイド
築8年
| 地下1階付3階建
| 52戸
7,180万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買27件
東中野アパートメンツ
築51年
| 地下1階付9階建
| 120戸
1,580万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買26件
グレーシア東中野
築11年
| 5階建
| 77戸
12,490万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買26件
イニシアイオ東中野
築17年
| 地下1階付14階建
| 33戸
4,580万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ラシード東中野
築18年
| 6階建
| 20戸
2,000万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・レクトウール
築40年
| 4階建
| 20戸
1,140万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイナフォート東中野
築25年
| 地下1階付3階建
| 11戸
3,950万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買23件
リビオ東中野
築16年
| 地下1階付5階建
| 30戸
5,999万円
直近売出価格
167.5万/㎡
㎡単価
売買22件
アクシルコート東中野
築26年
| 13階建
| 32戸
6,680万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買21件
デュオ東中野サザンヒルズ
築24年
| 地下1階付5階建
| 36戸
10,280万円
直近売出価格
141.8万/㎡
㎡単価
売買21件
マック東中野コート
築61年
| 4階建
| 24戸
3,950万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エクセレント東中野
築43年
| 3階建
| 39戸
1,400万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買20件
東中野ヒルズ
築40年
| 5階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール東中野
築35年
| 11階建
| 42戸
7,180万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買20件
オープレ東中野
築35年
| 地下1階付5階建
| 22戸
13,900万円
直近売出価格
151.8万/㎡
㎡単価
売買20件
コンテ東中野
築22年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買20件
びゅうパルク中野上ノ原
築26年
| 3階建
| 42戸
6,280万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買19件
東中野第二マンション
築60年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買19件
オープンレジデンシア中野坂上テラス
築8年
| 地下2階付4階建
| 24戸
6,880万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ブランズ中野上ノ原
築20年
| 地下1階付3階建
| 30戸
7,680万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買18件
レガロ中野坂上
築21年
| 9階建
| 57戸
5,200万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイツ東中野
築39年
| 3階建
| 14戸
2,340万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ユーロハイツ東中野
築34年
| 地下1階付3階建
| 20戸
10,700万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東中野桜山レジデンス
築13年
| 地下1階付12階建
| 54戸
13,800万円
直近売出価格
190.8万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
東中野は中野区内19地区中1位（上位95%）。
単価96.5万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
東中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区東中野３丁目２番１ | 225.0万/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 東中野 130m |
| 中野区東中野４丁目８番４ | 107.0万/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 東中野 190m |
| 中野区東中野３丁目１２３番８ | 93.5万/㎡ | +5.8% | 住宅,事務所,倉庫 | 落合 230m |
| 中野区東中野１丁目１２０番１８ | 93.0万/㎡ | +5.1% | 住宅,店舗,その他 | 東中野 630m |
| 中野区東中野１丁目７７番２１ | 81.7万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 東中野 560m |
| 中野区東中野２丁目４７番１６外 | 71.4万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 東中野 500m |
| 中野区東中野３丁目１２７番８ | 68.2万/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 東中野 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）