三田東中野コーポ

東京都中野区東中野1丁目58-19 | 築55年 | 2棟

このページは2棟をまとめた三田東中野コーポ全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

三田東中野コーポ

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2026年は95.5万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万30万20万10万0万

201620172021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2024年には229,000円へ、358.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.8万円/㎡

レンジ

82.6〜100.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 54.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・25件）で、平均5,828万円です。1LDKが最も高く平均6,261万円、2DKは平均2,447万円です。

14件

3,676万

1DK

4件

3,222万

1LDK

23件

6,261万

2DK

3件

2,447万

2LDK

25件

5,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	3,676万	2,669万	4,589万
1DK	4件	3,222万	3,129万	3,257万
1LDK	23件	6,261万	2,971万	8,545万
2DK	3件	2,447万	2,348万	2,554万
2LDK	25件	5,828万	4,780万	7,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.2万円で、1-3階（77.2万円）と比べて10.0万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

77.2万/㎡

18件

4-7階

86.9万/㎡

49件

8階以上

87.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区東中野1丁目58-19
築年月	1971-10（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	29.16m² ～ 68.34m²
施工会社	東洋開発
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

三田東中野コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体三田東中野コーポ	1970年	6階建	26戸	-	-	-	3件
東中野コーポ	1971年	8階建	28戸	142件	85.3万	34件	3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

塔山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三田東中野コーポ	1971	28戸	92.2万	4,880万
パークハウス東中野	1992	15戸	163.6万	9,980万
プラウド東中野	2012	59戸	177.7万	12,500万
東中野アパートメンツ	1975	120戸	90.2万	1,580万
シティハウス東中野駅前	2011	47戸	208.8万	11,900万
グレーシア東中野	2015	77戸	185.0万	12,490万
コンテ東中野	2004	28戸	116.7万	3,980万
プレジオ東中野	2012	20戸	124.2万	6,980万
クラッシィタワー東中野	2015	245戸	-	-
オーベルアーバンツ東中野	2014	33戸	-	-
ブリリア東中野ステーションフロント	2018	38戸	-	-

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,100万円	18.17㎡	60.5万円	1K	-	北
1,380万円	18.17㎡	75.9万円	1K	-	北東
1,500万円	19.02㎡	78.9万円	1DK	-	北
3,750万円	38.06㎡	98.5万円	ワンルーム	-	東
5,400万円	55.35㎡	97.6万円	1LDK	-	南
5,700万円	55.35㎡	103万円	1LDK	-	南

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	71.3万	89.6万	88.5万	85.9万	90.3万	92.3万
1LDK	65.9万	-	95.0万	94.6万	89.5万	83.1万	101.9万	104.8万
1DK	-	-	-	-	-	-	82.0万	-
1R	-	74.8万	84.3万	87.9万	94.8万	87.1万	89.2万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	92.22万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	90.33万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	55㎡〜	5,800万	104.79万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,999万	94.47万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	55㎡〜	5,800万	104.79万/㎡
2025年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	81.96万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	90.33万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	55㎡〜	5,800万	104.79万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	55㎡〜	5,600万	101.18万/㎡
2025年6月	中層	1R	25㎡〜	2,600万	89.17万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	55㎡〜	5,800万	104.79万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	55㎡〜	5,200万	93.95万/㎡
2024年11月	中層	1R	25㎡〜	2,600万	89.17万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	55㎡〜	4,600万	83.11万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	5,380万	97.2万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,300万	78.49万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,600万	83.96万/㎡
2024年7月	中層	1R	25㎡〜	2,480万	85.05万/㎡
2024年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,100万	57.76万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	55㎡〜	4,600万	83.11万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,600万	83.96万/㎡
2024年1月	中層	2DK	35㎡〜	2,200万	60.51万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,880万	89.07万/㎡
2023年10月	中層	2DK	35㎡〜	2,000万	55.01万/㎡
2023年10月	高層	ー	55㎡〜	5,180万	93.59万/㎡
2023年9月	高層	1R	25㎡〜	2,980万	102.2万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	5,080万	92.72万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	65㎡〜	6,200万	91.13万/㎡
2023年4月	低層	1R	40㎡〜	3,280万	79.95万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.01万/㎡
2023年3月	高層	1R	25㎡〜	2,980万	102.2万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	65㎡〜	5,980万	87.89万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.2万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.98万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	65㎡〜	6,280万	92.3万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	5,800万	85.25万/㎡
2022年9月	中層	1R	25㎡〜	2,680万	91.91万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,800万	69.36万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	5,800万	104.79万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	5,800万	104.79万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	65㎡〜	6,480万	95.24万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	65㎡〜	6,480万	94.82万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	65㎡〜	6,480万	95.24万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	6,200万	112.02万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.4万/㎡
2022年4月	低層	1R	40㎡〜	3,280万	79.95万/㎡
2022年3月	中層	1R	25㎡〜	2,680万	91.91万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.52万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,800万	69.36万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	65㎡〜	6,480万	95.24万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額295,000円。2LDKなら月額295,000円が相場です。

ワンルーム

150,800円

55,000〜210,000円

1LDK

220,250円

125,000〜260,000円

2LDK

295,000円

260,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

2件

15〜20万

3件

20〜30万

7件

30万以上

3件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	160,000円	5,487円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	55㎡〜	248,000円	4,481円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	55㎡〜	260,000円	4,698円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	55㎡〜	248,000円	4,481円/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	260,000円	4,698円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	35㎡〜	123,000円	3,232円/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	260,000円	4,698円/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	320,000円	5,781円/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	300,000円	5,420円/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,144円/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	280,000円	5,059円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	40㎡〜	178,000円	4,338円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	40㎡〜	188,000円	4,582円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	40㎡〜	210,000円	5,118円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,438円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	5,000円/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	50,000円	4,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。