本町のマンション相場
東京都中野区本町 | 1,155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.6万円（成約1,155件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価161.5万円に対し、築60年は36.8万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
107件
161.5万/㎡
築5年
139件
144.2万/㎡
築10年
114件
134.6万/㎡
築15年
185件
125.8万/㎡
築20年
162件
118.1万/㎡
築25年
126件
108.4万/㎡
築30年
65件
101.3万/㎡
築35年
61件
75.3万/㎡
築40年
61件
72.6万/㎡
築45年
38件
78.3万/㎡
築50年
70件
75.8万/㎡
築55年
5件
67.6万/㎡
築60年
3件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（367件）。１Ｒの平均価格は1,974万円。
１ＤＫ
90件
3,185万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
6,276万円
３ＬＤＫ
128件
8,553万円
２ＬＤＫ
173件
7,029万円
オープンフロア
6件
12,071万円
１ＬＤＫ
198件
4,660万円
１Ｋ
367件
2,588万円
１Ｒ
57件
1,974万円
平均㎡単価
87.6万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
3,461万円
取引実績
1,155件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.0万円から2026年は㎡117.6万円へ、18年間で+80.9%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
102
築11-15年
92
築16-20年
94
築21-25年
90
築26-30年
85
築31年以上
61
間取り別の相場
１Ｋ
1,890万円
367件
１ＬＤＫ
3,581万円
198件
２ＬＤＫ
5,425万円
173件
３ＬＤＫ
6,298万円
128件
１ＤＫ
2,451万円
90件
１Ｒ
1,494万円
57件
２ＤＫ
2,819万円
55件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,421万円
14件
２Ｋ
2,217万円
12件
３ＤＫ
2,809万円
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
30㎡〜
・１ＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
25㎡〜
・１ＤＫ
144.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
153.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
45㎡〜
・２Ｋ
71.1万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
105.5万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
114.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
162.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（50棟）
中野永谷マンション
築53年
| 地下2階付12階建
| 69戸
2,480万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買124件
中野本町マンション
築54年
| 15階建
| 216戸
3,280万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買114件
ダイナシティ新中野
築20年
| 13階建
| 55戸
4,900万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買62件
シティハイムコスモ
築52年
| 11階建
| 33戸
4,499万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買62件
デュオステージ中野坂上
築22年
| 地下1階付3階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買55件
中野コーポビアネーズ
築53年
| 11階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買49件
フラット中野本町
築37年
| 地下1階付5階建
| 40戸
7,490万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買49件
新中野スカイレジテル
築34年
| 10階建
| 53戸
1,450万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買47件
グラーサ中野坂上
築20年
| 11階建
| 31戸
9,500万円
直近売出価格
170.1万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン・ド・リビエラ
築45年
| 地下1階付4階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買46件
グランリビオマークスヒル
築23年
| 地下1階付10階建
| 170戸
12,980万円
直近売出価格
145.0万/㎡
㎡単価
売買44件
オープンレジデンス中野道玄町
築14年
| 3階建
| 20戸
7,480万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買43件
グローリオ新中野ブランデコ
築21年
| 12階建
| 51戸
6,980万円
直近売出価格
166.2万/㎡
㎡単価
売買41件
朝日マンション新中野
築28年
| 10階建
| 51戸
6,980万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスアーバン新中野
築26年
| 地下1階付14階建
| 52戸
2,230万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買40件
西京城西ビル
築62年
| 地下1階付10階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイナシティ中野新橋
築21年
| 8階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウド中野本町
築13年
| 5階建
| 79戸
14,480万円
直近売出価格
175.2万/㎡
㎡単価
売買38件
中野富士見町パークハウス
築32年
| 地下1階付5階建
| 17戸
6,980万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買35件
アルファホームズ新中野第2
築31年
| 地下1階付13階建
| 33戸
5,950万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買33件
リバーサイドヒロ
築37年
| 5階建
| 11戸
4,350万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾンドエール
築43年
| 4階建
| 19戸
760万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ライズ中野新橋
築16年
| 5階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買32件
オリエンタル新中野
築31年
| 12階建
| 31戸
6,480万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ジェイパーク新中野
築29年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,990万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンビュー中野
築26年
| 地下1階付14階建
| 63戸
8,280万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買30件
不二ハイツ
築52年
| 地下1階付9階建
| 44戸
6,490万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買30件
マンション中野坂上
築52年
| 12階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買30件
中野坂上コーポ
築57年
| 7階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾン・ド・ルメード
築42年
| 4階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買28件
新中野ダイヤモンドマンション
築56年
| 地下1階付9階建
| 40戸
2,200万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買28件
中野本町ローヤルコーポ
築56年
| 5階建
| 33戸
1,875万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ゼクスビューネ中野本町
築26年
| 地下1階付5階建
| 15戸
7,980万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買27件
サンテミリオン新中野
築19年
| 7階建
| 27戸
2,050万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買27件
中野新橋ヒミコセラン
築44年
| 5階建
| 13戸
6,480万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買27件
D・キャスル新中野
築24年
| 3階建
| 8戸
7,998万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買26件
シンシア新中野
築22年
| 12階建
| 56戸
2,630万円
直近売出価格
126.9万/㎡
㎡単価
売買26件
メインステージ新中野
築37年
| 4階建
| 23戸
1,050万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション新中野
築44年
| 6階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション新中野第2
築39年
| 地下1階付9階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買25件
オープンレジデンシア中野坂上コート
築5年
| 地下1階付4階建
| 21戸
6,700万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハイム中野坂上
築31年
| 10階建
| 102戸
10,980万円
直近売出価格
155.9万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハウス新中野ディーセント
築21年
| 地下1階付14階建
| 38戸
8,490万円
直近売出価格
141.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルビュ新中野
築32年
| 13階建
| 74戸
2,100万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買24件
メトロ中野新橋マンションB館
築54年
| 地下1階付10階建
2,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・シレーヌ
築41年
| 4階建
| 29戸
995万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買24件
フォルトゥナ新中野
築25年
| 11階建
| 29戸
4,699万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイホープラザ中野新橋
築31年
| 地下1階付7階建
| 51戸
1,800万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買23件
プリ・ヴェール新中野
築33年
| 地下1階付11階建
| 59戸
5,780万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェラハイツ中野坂上
築43年
| 7階建
| 33戸
3,350万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買22件
取引データのないマンション（4棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ディーキャッスル新中野メトロ中野新橋ルーブル中野新橋中野本町団地
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
本町は中野区内19地区中6位（上位68%）。
単価87.6万/㎡。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区本町２丁目４３２番１１ | 186.0万/㎡ | +6.3% | 住宅,店舗,その他 | 中野坂上 50m |
| 中野区本町４丁目９２番６ | 109.0万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 新中野 400m |
| 中野区本町２丁目３６番１５ | 65.6万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 中野坂上 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）