弥生町のマンション相場
東京都中野区弥生町 | 631件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区弥生町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.2万円（成約631件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価159.7万円に対し、築50年は63.1万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
69件
159.7万/㎡
築5年
107件
139.6万/㎡
築10年
86件
135.7万/㎡
築15年
91件
122.6万/㎡
築20年
52件
116.0万/㎡
築25年
52件
97.4万/㎡
築30年
46件
90.3万/㎡
築35年
38件
84.2万/㎡
築40年
48件
73.5万/㎡
築45年
5件
69.9万/㎡
築50年
25件
63.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（185件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は3,643万円。
１ＬＤＫ
87件
4,453万円
３ＬＤＫ
103件
8,419万円
２ＤＫ
28件
3,244万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
6,739万円
２ＬＤＫ
97件
6,750万円
１Ｋ
185件
2,945万円
３ＤＫ
6件
4,723万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,643万円
平均㎡単価
87.2万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
3,714万円
取引実績
631件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.3万円から2026年は㎡134.6万円へ、18年間で+67.7%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
100
築11-15年
101
築16-20年
99
築21-25年
86
築26-30年
65
築31年以上
63
間取り別の相場
１Ｋ
2,121万円
185件
３ＬＤＫ
6,311万円
103件
２ＬＤＫ
5,242万円
97件
１ＬＤＫ
3,387万円
87件
１ＤＫ
2,516万円
48件
２ＤＫ
2,346万円
28件
１Ｒ
1,113万円
22件
２Ｋ
2,514万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,633万円
9件
３ＤＫ
4,083万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
158.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
152.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
145.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１ＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（50棟）
中野弥生町スカイハイツ
築44年
| 7階建
| 123戸
2,080万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買125件
ルピナス中野レジデンス
築21年
| 地下1階付7階建
| 100戸
10,980万円
直近売出価格
137.7万/㎡
㎡単価
売買82件
イクシア中野弥生町
築21年
| 6階建
| 32戸
8,980万円
直近売出価格
128.2万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾン・ド・エテール
築42年
| 4階建
| 37戸
940万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ルネ中野新橋
築46年
| 地下1階付5階建
| 77戸
4,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン・ド・ポルシュ
築43年
| 5階建
| 32戸
1,180万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買45件
カサベルド富士見
築53年
| 7階建
| 47戸
2,880万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買44件
中野スカイパレス
築56年
| 8階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買41件
シュロス中野
築22年
| 地下1階付10階建
| 28戸
3,530万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買41件
コスモ中野弥生リベディア
築20年
| 11階建
| 69戸
8,980万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ウィライブ中野富士見町
築31年
| 11階建
| 39戸
5,998万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買38件
メインステージ中野弥生町
築29年
| 9階建
| 21戸
3,100万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買38件
シャンボール南中野
築48年
| 8階建
| 84戸
5,399万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ルーブル中野弥生町
築20年
| 地下1階付4階建
| 77戸
4,000万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買36件
スカイコート中野
築28年
| 地下1階付8階建
| 36戸
1,890万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買34件
デュオスカーラ中野坂上
築24年
| 9階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買33件
パークハウス中野広町
築18年
| 8階建
| 68戸
8,555万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買32件
プリンスハイツ中野新橋
築25年
| 地下1階付12階建
| 22戸
8,180万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ブライズ中野新橋
築20年
| 10階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・レコルテ
築42年
| 5階建
| 20戸
930万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバイルGRANDE中野
築21年
| 地下2階付5階建
| 28戸
3,790万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾン・ド・ペガーズ
築44年
| 4階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ・パークハウス中野弥生町テラス
築11年
| 14階建
| 104戸
10,900万円
直近売出価格
159.1万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ中野弥生町
築41年
| 6階建
| 25戸
4,890万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買30件
日商岩井弥生町マンション
築53年
| 9階建
| 54戸
4,500万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中野新橋ハイム
築56年
| 5階建
| 24戸
1,799万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンドヴェルサン
築45年
| 地下1階付5階建
| 25戸
680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買27件
中野ビリジアン
築57年
| 9階建
| 17戸
2,350万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買27件
KAマンション中野弥生町
築44年
| 5階建
| 15戸
5,000万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ザ・パークハウス中野富士見町
築11年
| 15階建
| 83戸
10,780万円
直近売出価格
159.5万/㎡
㎡単価
売買26件
パーセル中野弥生町
築29年
| 地下1階付10階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買25件
カーサデセビーア弥生
築33年
| 地下3階付4階建
| 17戸
3,999万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾンド・グラース
築48年
| 3階建
| 20戸
890万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買23件
グランディコア中野弥生町
築34年
| 地下1階付5階建
| 22戸
9,480万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買23件
三星マンション
築53年
| 3階建
| 9戸
1,480万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買22件
弥生町クリスコーポ
築48年
| 5階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買21件
中野弥生町マンション
築57年
| 7階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グランフォルム中野富士見町
築38年
| 地下1階付5階建
| 9戸
13,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買21件
コートアネックス中野新橋
築31年
| 6階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買19件
弥生町第2ローヤルコーポ
築54年
| 6階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライズ中野
築49年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買18件
富士ビューマンション
築56年
| 6階建
| 16戸
2,200万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買18件
中野弥生町ローヤルコーポ
築55年
| 6階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドステージ中野新橋
築27年
| 4階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買17件
マイネシュロッス中野コリドー
築26年
| 7階建
| 36戸
7,480万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買17件
中野サニーパレス
築56年
| 8階建
| 25戸
3,699万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買16件
弥生町ファミリーマンション
築52年
| 7階建
| 28戸
2,399万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン・ド・アトレ
築48年
| 3階建
| 21戸
850万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買15件
シーアイマンション中野富士見町
築30年
| 地下1階付10階建
| 19戸
4,780万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買15件
菱和パレス中野新橋
築28年
| 8階建
| 21戸
6,798万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買15件
取引データのないマンション（1棟）
弥生町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレールドゥーク西新宿5丁目
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
弥生町は中野区内19地区中8位（上位58%）。
単価87.2万/㎡。
1つ上の大和町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
弥生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区弥生町２丁目２４番７外 | 131.0万/㎡ | +5.6% | 店舗,事務所 | 中野新橋 |
| 中野区弥生町５丁目５６番９外 | 64.0万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 中野富士見町 550m |
| 中野区弥生町４丁目２６番３ | 60.2万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中野新橋 450m |
| 中野区弥生町１丁目３９番１３ | 59.1万/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 西新宿五丁目 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）