グランドステージ中野新橋
東京都中野区弥生町3丁目35-20 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2021年は84万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.0万円/㎡
レンジ
135.1〜182.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 53.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均5,591万円です。3LDKが最も高く平均7,147万円、1LDKは平均4,667万円です。
1LDK
4,667万
4件
2LDK
5,591万
7件
3LDK
7,147万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,667万 | 4,317万 | 4,927万 |
| 2LDK | 7件 | 5,591万 | 4,963万 | 6,208万 |
| 3LDK | 6件 | 7,147万 | 5,916万 | 8,149万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
74.2万/㎡
3階以上
7件
62.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町3丁目35-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.60m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ中野新橋 | 1999 | 21戸 | 81.6万 | 4,380万 |
| イクシア中野弥生町 | 2005 | 32戸 | 128.2万 | 8,980万 |
| ベルグレードNS | 2008 | 18戸 | 83.7万 | 3,400万 |
| アゼスト中野新橋 | 2017 | 37戸 | 154.6万 | 4,000万 |
| 高瀬ビル | 1967 | 5戸 | - | - |
| メゾン・ド・ポルシュ | 1983 | 32戸 | 82.5万 | 1,180万 |
| ミミッツカドマツ | 2000 | 20戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 蒼苑ビル | 1986 | 12戸 | 70.0万 | 1,980万 |
| メゾンドサブリエ | 1985 | 36戸 | 60.7万 | 860万 |
| 弥生町ファミリーマンション | 1974 | 28戸 | 76.9万 | 2,399万 |
| ルネ中野新橋 | 1980 | 77戸 | 87.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 69.6万 | 70.7万 | 79.7万 | 86.4万 |
| 2LDK | 58.3万 | 58.2万 | 56.6万 | 65.7万 | - | - | - | 81.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 80.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,750万 | 82.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 85.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,400万 | 74.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 79.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,895万 | 56.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 58.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.27万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.2万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 53.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。