蒼苑ビル
東京都中野区弥生町2丁目31-18 | 築40年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 28.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均3,846万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,975万円、１Ｒは平均1,268万円です。
１ＬＤＫ
3,846万
10件
１Ｋ
1,375万
8件
４ＬＤＫ
7,687万
2件
１Ｒ
1,268万
5件
２ＤＫ
3,217万
5件
３ＬＤＫ
8,975万
5件
２ＬＤＫ
7,663万
2件
1K
2,829万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,846万 | 2,159万 | 4,952万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,375万 | 1,065万 | 1,748万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,687万 | 6,122万 | 9,252万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,268万 | 1,178万 | 1,506万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,217万 | 1,978万 | 3,910万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,975万 | 4,727万 | 11,755万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,663万 | 7,040万 | 8,286万 |
| 1K | 2件 | 2,829万 | 2,829万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目31-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 31.88m² ～ 38.33m² |
| 施工会社 | 稲葉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒼苑ビル | 1986 | 12戸 | 70.0万 | 1,980万 |
| 弥生町ファミリーマンション | 1974 | 28戸 | 76.9万 | 2,399万 |
| メゾン・ド・ポルシュ | 1983 | 32戸 | 82.5万 | 1,180万 |
| 高瀬ビル | 1967 | 5戸 | - | - |
| グランドメゾン中野新橋 | 2012 | 58戸 | 146.9万 | 8,980万 |
| メゾン・ド・ペガーズ | 1982 | 24戸 | 84.7万 | 1,180万 |
| 中野ビリジアン | 1969 | 17戸 | 48.7万 | 2,350万 |
| レブロ中野新橋 | 1990 | 17戸 | - | - |
| 丸福ビル | 1973 | 16戸 | 42.5万 | 1,898万 |
| ベルグレードNS | 2008 | 18戸 | 83.7万 | 3,400万 |
| 朝日プラザ中野弥生町 | 1985 | 25戸 | 120.1万 | 4,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 28.3㎡ | 70万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 1K | 70.0万 | 70.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 69.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 69.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。