丸福ビル
東京都中野区弥生町2丁目20-7 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
82.6〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 44.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・11件）で、平均2,752万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,966万円、２Ｋは平均1,320万円です。
３ＬＤＫ
4,966万
9件
２Ｋ
1,320万
2件
１Ｋ
1,860万
2件
２ＤＫ
2,218万
2件
２ＬＤＫ
4,870万
3件
1LDK
2,752万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,966万 | 3,482万 | 6,095万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,320万 | 1,115万 | 1,524万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,860万 | 1,741万 | 1,978万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,218万 | 2,114万 | 2,321万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,870万 | 4,545万 | 5,486万 |
| 1LDK | 11件 | 2,752万 | 2,410万 | 3,294万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.90m² ～ 50.34m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸福ビル | 1973 | 16戸 | 42.5万 | 1,898万 |
| プリンスハイツ中野新橋 | 2001 | 22戸 | 142.1万 | 8,180万 |
| グランドメゾン中野新橋 | 2012 | 58戸 | 146.9万 | 8,980万 |
| メゾン・ド・ペガーズ | 1982 | 24戸 | 84.7万 | 1,180万 |
| 弥生町ファミリーマンション | 1974 | 28戸 | 76.9万 | 2,399万 |
| 蒼苑ビル | 1986 | 12戸 | 70.0万 | 1,980万 |
| ジョイフル中野新橋 | 1992 | 51戸 | - | - |
| 中野ビリジアン | 1969 | 17戸 | 48.7万 | 2,350万 |
| コートアネックス中野新橋 | 1995 | 20戸 | 82.1万 | 3,280万 |
| メゾン・ド・ポルシュ | 1983 | 32戸 | 82.5万 | 1,180万 |
| レブロ中野新橋 | 1990 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1LDK | 47.6万 | 43.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,898万 | 42.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 48.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,998万 | 40.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 44.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,298万 | 46.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 48.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,198万 | 59.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,898万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,198万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,198万 | 44.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
1DK
80,000〜100,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。