鷺宮のマンション相場
東京都中野区鷺宮 | 372件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区鷺宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.2万円（成約372件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.9万円に対し、築45年は54.3万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
140.9万/㎡
築5年
58件
115.7万/㎡
築10年
105件
113.4万/㎡
築15年
57件
98.4万/㎡
築20年
48件
87.9万/㎡
築25年
27件
83.3万/㎡
築30年
12件
68.3万/㎡
築35年
9件
69.8万/㎡
築40年
7件
56.7万/㎡
築45年
2件
54.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（162件）。４ＬＤＫの平均価格は8,733万円。
２ＬＤＫ
34件
5,197万円
１Ｋ
162件
2,486万円
３ＬＤＫ
87件
6,475万円
２ＤＫ
12件
4,117万円
１ＬＤＫ
33件
4,073万円
１Ｒ
7件
1,287万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,622万円
４ＬＤＫ
9件
8,733万円
平均㎡単価
79.2万/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
3,085万円
取引実績
372件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.1万円から2026年は㎡84.4万円へ、18年間で+42.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
85
築11-15年
82
築16-20年
75
築21-25年
70
築26-30年
69
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
1,929万円
162件
３ＬＤＫ
4,791万円
87件
２ＬＤＫ
3,724万円
34件
１ＬＤＫ
3,106万円
33件
２ＤＫ
3,125万円
12件
４ＬＤＫ
6,744万円
9件
１Ｒ
1,014万円
7件
１ＤＫ
2,550万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,020万円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
62.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
35㎡〜
・１Ｋ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
110.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
86.2万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
77.5万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鷺宮のマンション一覧（50棟）
中野鷺ノ宮パークホームズ
築26年
| 7階建
| 90戸
6,598万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買66件
鷺宮プリンスマンション
築49年
| 4階建
| 32戸
1,680万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買55件
イトーピア鷺ノ宮
築30年
| 地下1階付3階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買53件
エクセレントシティ中野鷺宮
築17年
| 8階建
| 38戸
3,100万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買50件
ラ・鷺ノ宮
築25年
| 地下1階付4階建
| 54戸
6,890万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買47件
エクレールコート鷺ノ宮
築29年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,198万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買45件
シュロス鷺ノ宮
築26年
| 7階建
| 25戸
4,380万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買35件
Jシティ鷺ノ宮
築23年
| 4階建
| 26戸
5,699万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ヴォーガコルテ都立家政
築18年
| 8階建
| 28戸
4,260万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買34件
テラス鷺の宮
築47年
| 地下1階付2階建
| 20戸
3,870万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス鷺宮
築43年
| 地下1階付6階建
| 40戸
1,590万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買28件
セルベコート鷺宮
築34年
| 6階建
| 47戸
1,150万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェラハイツ鷺宮
築37年
| 5階建
| 22戸
980万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ライフグレイスビュー鷺宮
築20年
| 地下1階付6階建
| 43戸
5,590万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイネス都立家政
築40年
| 4階建
| 24戸
1,300万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買23件
テラス鷺ノ宮ラディウス
築26年
| 地下1階付4階建
| 48戸
5,580万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド鷺宮コートテラス
築15年
| 3階建
| 37戸
6,799万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド鷺宮
築15年
| 地下1階付3階建
| 68戸
6,980万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ルーブル都立家政参番館
築16年
| 8階建
| 45戸
2,140万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド鷺宮トレサージュ
築14年
| 4階建
| 28戸
7,380万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティホームズ鷺宮
築30年
| 地下1階付6階建
| 18戸
5,730万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買14件
リラーシュコート鷺宮
築25年
| 7階建
| 17戸
3,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買13件
スパシエ鷺宮
築21年
| 5階建
| 14戸
1,090万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ルラフォート中野鷺ノ宮
築21年
| 4階建
| 11戸
1,580万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買12件
セントラルハイツ
築26年
| 7階建
| 6戸
4,380万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ都立家政壱番館
築24年
| 6階建
| 36戸
5,380万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買11件
セザール鷺宮
築31年
| 4階建
| 15戸
3,998万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買11件
セントーレア中野鷺宮
築21年
| 8階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ウイングサギノミヤ
築36年
| 3階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライズ鷺の宮
築23年
| 2階建
| 8戸
2,980万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ルフレ中野
築8年
| 7階建
| 21戸
2,500万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ
築29年
| 3階建
| 15戸
6,480万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買7件
MAC鷺宮ホームズ
築39年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アークマーク中野鷺宮
築6年
| 3階建
| 35戸
3,370万円
直近売出価格
130.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル鷺宮
築23年
| 8階建
| 32戸
1,650万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買5件
アージョ鷺ノ宮
築14年
| 8階建
| 21戸
5,499万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズ鷺宮
築45年
| 2階建
| 9戸
2,250万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買2件
マンションフォレスト
築34年
| 5階建
| 14戸
880万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買2件
リルシア中野鷺宮
築2年
| 8階建
| 44戸
3,990万円
直近売出価格
154.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・プレミアムスイート中野鷺宮
築12年
| 7階建
| 33戸
1,920万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド鷺宮エアリーコート
築5年
| 9階建
| 29戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮
築2年
| 4階建
| 35戸
売買0件
中野鷺ノ宮パークホームズアゼリアコート
築26年
| 3階建
| 9戸
売買0件
中野鷺ノ宮パークホームズカメリアコート
築26年
| 5階建
| 30戸
売買0件
レーベン中野鷺宮
築-1年
| 9
| 32戸
売買0件
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮
築2年
売買0件
フラッツ鷺ノ宮
築26年
| 8階建
| 46戸
売買0件
日神シルバーパレス鷺宮
築42年
| 6階建
| 25戸
売買0件
ステージファースト鷺宮
築27年
| 6階建
| 27戸
売買0件
セジョリ鷺宮
築13年
| 6階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
鷺宮には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フォレストマンション
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
鷺宮は中野区内19地区中12位（上位37%）。
単価79.2万/㎡。
1つ上の野方とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
鷺宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区上鷺宮３丁目２８９番８ | 53.6万/㎡ | +2.3% | 事務所,倉庫 | 富士見台 400m |
| 中野区鷺宮３丁目１５３番４ | 49.9万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 鷺ノ宮 320m |
| 中野区鷺宮４丁目４７８番８ | 47.0万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 鷺ノ宮 600m |
| 中野区上鷺宮５丁目６３９番１９ | 41.2万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 富士見台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）