マンションフォレスト
東京都中野区鷺宮1丁目30-17 | 築34年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 18.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・14件）で、平均1,305万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,541万円、1Rは平均985万円です。
２ＬＤＫ
3,541万
2件
１Ｋ
1,305万
14件
1R
985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,541万 | 3,483万 | 3,598万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,305万 | 957万 | 1,582万 |
| 1R | 2件 | 985万 | 958万 | 1,012万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮1丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.63m² ～ 63.34m² |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
都立家政駅
西武新宿線
🚉
徒歩8分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立中村小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションフォレスト | 1992 | 14戸 | 47.2万 | 880万 |
| フォレストマンション | 1992 | 12戸 | - | - |
| ルーブル都立家政参番館 | 2010 | 45戸 | 100.8万 | 2,140万 |
| ステージファースト鷺宮 | 1999 | 27戸 | - | - |
| フラッツ鷺ノ宮 | 2000 | 46戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 2008 | 28戸 | 99.7万 | 4,260万 |
| コフレ都立家政 | 2010 | 35戸 | - | - |
| ザ・プレミアムスイート中野鷺宮 | 2014 | 33戸 | 73.9万 | 1,920万 |
| ルフレ中野 | 2018 | 21戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| セザール第二鷺宮 | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 4,680万 |
| アイルグランデ中野ノースドゥーエ | 2024 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 47.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 49.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。