サンライズ鷺宮
東京都中野区鷺宮3丁目24-1 | 築45年 | 9戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,333円から2024年には79,750円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
69.4〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 37.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・3件）で、平均1,711万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,436万円、１Ｋは平均1,711万円です。
１Ｋ
1,711万
3件
３ＬＤＫ
4,436万
2件
1LDK
2,528万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,711万 | 1,409万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,436万 | 4,344万 | 4,527万 |
| 1LDK | 2件 | 2,528万 | 2,413万 | 2,642万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.86m² ～ 49.25m² |
| 分譲会社 | 武田住宅総合サービス |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立鷺宮小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ鷺宮 | 1981 | 9戸 | 59.4万 | 2,250万 |
| テラス鷺の宮 | 1979 | 20戸 | 51.0万 | 3,870万 |
| プラウド鷺宮トレサージュ | 2012 | 28戸 | 98.9万 | 7,380万 |
| ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ | 1997 | 15戸 | 91.4万 | 6,480万 |
| 鷺宮ヒルズ | 1998 | 63戸 | 106.8万 | 7,490万 |
| ダイアパレス鷺宮 | 1983 | 40戸 | 68.4万 | 1,590万 |
| プラウド鷺宮 | 2011 | 68戸 | 90.8万 | 6,980万 |
| ルーブル鷺宮 | 2003 | 32戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| レジデンシャル中野鷺宮 | 2026 | 41戸 | - | - |
| ライフピア鷺宮 | 1984 | 30戸 | - | - |
| アークスクエア鷺ノ宮 | 2002 | 63戸 | 113.6万 | 7,780万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 1LDK | 50.2万 | 59.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,250万 | 59.43万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,900万 | 50.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額66,568円。1LDKなら月額93,750円が相場です。
1K
49,000〜86,000円
66,568円
1LDK
90,000〜100,000円
93,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
28件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,707円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。