大和町のマンション相場
東京都中野区大和町 | 237件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区大和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.5万円（成約237件、前年比+21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価160.1万円に対し、築50年は49.1万円。築年による価格差は最大279%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
160.1万/㎡
築5年
28件
129.0万/㎡
築10年
48件
123.8万/㎡
築15年
34件
111.8万/㎡
築20年
40件
109.5万/㎡
築25年
32件
100.4万/㎡
築30年
10件
54.8万/㎡
築45年
3件
42.2万/㎡
築50年
3件
49.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（106件）。１ＤＫの平均価格は3,689万円。
３ＬＤＫ
35件
7,268万円
１Ｋ
106件
2,485万円
１ＬＤＫ
30件
4,636万円
１Ｒ
9件
1,802万円
２ＬＤＫ
30件
6,696万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,754万円
２ＤＫ
6件
3,999万円
１ＤＫ
5件
3,689万円
平均㎡単価
87.5万/㎡
前年比 ▲21.7%
平均価格
3,202万円
取引実績
237件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.8万円から2026年は㎡80.0万円へ、18年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
95
築11-15年
86
築16-20年
85
築21-25年
84
築26-30年
83
築31年以上
42
間取り別の相場
１Ｋ
1,848万円
106件
３ＬＤＫ
5,537万円
35件
１ＬＤＫ
3,600万円
30件
２ＬＤＫ
5,017万円
30件
１Ｒ
1,427万円
9件
２ＤＫ
3,217万円
6件
１ＤＫ
3,040万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700万円
1件
２Ｋ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
151.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第4四半期
9,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
143.1万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（36棟）
レクシオシティ高円寺
築22年
| 7階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズマンション中野大和町
築35年
| 5階建
| 47戸
1,200万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買49件
エスコート中野大和町
築27年
| 8階建
| 52戸
3,600万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買48件
オーキッドレジデンス高円寺
築15年
| 7階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ヴェルト高円寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買43件
カルム野方
築28年
| 11階建
| 54戸
6,580万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・ウィンベル高円寺
築27年
| 9階建
| 51戸
9,380万円
直近売出価格
150.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ガラステージ高円寺
築23年
| 7階建
| 35戸
3,298万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ高円寺
築11年
| 8階建
| 34戸
8,999万円
直近売出価格
168.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス高円寺
築18年
| 5階建
| 28戸
6,980万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買30件
迦葉高円寺マンション
築37年
| 9階建
| 27戸
1,650万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェローナ高円寺
築23年
| 9階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買24件
クレッセント高円寺
築31年
| 8階建
| 25戸
4,730万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買24件
アエリア高円寺
築28年
| 8階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買21件
大和ハイツ
築51年
| 4階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買18件
オープンレジデンシア高円寺
築3年
| 11階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ルリオン高円寺
築19年
| 5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買12件
タウンハウス中野
築35年
| 5階建
| 17戸
3,180万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ランドール高円寺
築26年
| 8階建
| 30戸
7,180万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コーポ紅花
築46年
| 4階建
| 11戸
1,590万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ジェノヴィア高円寺スカイガーデン
築10年
| 4階建
| 21戸
2,700万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買6件
レガリス高円寺
築8年
| 10階建
| 48戸
3,270万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グランフォース高円寺
築10年
| 5階建
| 35戸
2,500万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーサイド大和
築46年
| 3階建
| 7戸
1,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アクサス高円寺アジールコート
築9年
| 7階建
| 60戸
売買0件
ルミナール大和町
築35年
| 3階建
| 15戸
売買0件
藤和シティホームズ高円寺2
築28年
| 8階建
| 16戸
売買0件
ルーブル高円寺3番館
築20年
| 4階建
| 37戸
売買0件
エヴェナール高円寺
築38年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ノーブル中野
築35年
| 4階建
| 12戸
売買0件
アルテシモグランデリア
築15年
| 7階建
| 26戸
売買0件
スカイコート高円寺
築39年
| 2階建
| 26戸
売買0件
ヴォーガコルテ高円寺
築12年
| 6階建
| 34戸
売買0件
アクサス中野大和町
築9年
| 8階建
| 35戸
売買0件
大和コーポ
築48年
| 4階建
| 8戸
売買0件
聚楽ハイツ
築52年
| 6階建
| 49戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大和町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アプレシティ高円寺
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
大和町は中野区内19地区中7位（上位63%）。
単価87.5万/㎡。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区大和町１丁目１４９７番４ | 66.6万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 野方 740m |
| 中野区大和町４丁目３０１番３６ | 49.5万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 高円寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）