丸山のマンション相場
東京都中野区丸山 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区丸山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.7万円（成約158件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.2万円に対し、築50年は61.1万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
150.2万/㎡
築5年
28件
124.0万/㎡
築10年
29件
115.5万/㎡
築15年
19件
105.0万/㎡
築20年
16件
90.6万/㎡
築25年
11件
79.5万/㎡
築30年
7件
67.3万/㎡
築35年
12件
61.3万/㎡
築40年
8件
66.5万/㎡
築45年
7件
60.6万/㎡
築50年
15件
61.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。１ＬＤＫの平均価格は3,473万円。
３ＤＫ
6件
3,178万円
２ＤＫ
16件
3,818万円
３ＬＤＫ
29件
6,133万円
１Ｋ
57件
2,261万円
１Ｒ
12件
1,226万円
２ＬＤＫ
23件
4,349万円
１ＤＫ
6件
2,418万円
１ＬＤＫ
4件
3,473万円
平均㎡単価
71.7万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,622万円
取引実績
158件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2026年は㎡89.2万円へ、18年間で+99.7%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
85
築11-15年
90
築16-20年
78
築21-25年
75
築26-30年
63
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,753万円
57件
３ＬＤＫ
4,700万円
29件
２ＬＤＫ
3,130万円
23件
２ＤＫ
2,944万円
16件
１Ｒ
873万円
12件
３ＤＫ
2,350万円
6件
１ＤＫ
1,590万円
6件
１ＬＤＫ
2,435万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
108.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2025年第4四半期
940万円
15㎡〜
・１Ｋ
62.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山のマンション一覧（17棟）
グランドマンション野方
築55年
| 13階建
| 86戸
6,480万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買77件
スカイタウン中野
築52年
| 8階建
| 39戸
1,430万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買57件
パラスト野方
築52年
| 7階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買57件
シティプラザ野方
築39年
| 3階建
| 24戸
950万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買48件
野方丸山ハイツ
築49年
| 7階建
| 44戸
4,330万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買43件
マンションローゼ丸山
築52年
| 9階建
| 16戸
3,500万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買33件
シティパレス中野野方
築31年
| 6階建
| 32戸
950万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ルーブル野方伍番館
築16年
| 8階建
| 57戸
3,450万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パレドール中野第5
築41年
| 地下1階付5階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買19件
プレール中野2
築38年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,130万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルス野方
築30年
| 地下1階付8階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レジデンス野方コンフォプレイス
築22年
| 8階建
| 22戸
4,380万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール
築13年
| 9階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アイフェリーク中野
築22年
| 7階建
| 27戸
売買0件
ラフィスタ野方
築6年
| 7階建
| 25戸
売買0件
ライフピアモナーク
築19年
| 2階建
| 8戸
売買0件
ディアプレイス中野野方
築22年
| 4階建
| 100戸
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
丸山は中野区内19地区中14位（上位26%）。
単価71.7万/㎡。
1つ上の上高田とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）