大和町の一戸建て相場

Name: 大和町の一戸建て相場データ（中野区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都中野区大和町 | 354件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都中野区大和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.3万円（成約354件、前年比+10.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大和町の一戸建て

322件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,928万円

うち土地分

13,294万円

うち建物分

634万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均34,709万円。鉄骨造、木造（4,515万円）との差は669%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

34,709万

18件

鉄骨造

11,440万

13件

軽量鉄骨造

8,294万

5件

木造

7,857万

301件

鉄骨造、木造

4,515万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,166万

94件

80〜100㎡

7,758万

120件

100〜120㎡

9,264万

60件

120〜150㎡

10,742万

18件

150㎡以上

21,986万

48件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大478%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

8,069万

182件

4〜6m

9,175万

142件

6〜8m

46,609万

4件

8m以上

21,992万

19件

大和町 69.3万/㎡中野区内 13位/19地区

平均㎡単価

69.3万/㎡

前年比 ▲10.1%

平均価格

6,691万円

取引実績

354件

平均面積

99㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

125万100万75万50万25万

72万

98万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,233万円

9件

３ＬＤＫ

7,325万円

8件

２ＬＤＫ

5,100万円

4件

３ＤＫ

2,663万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,150万円

4件

４ＬＤＫ

5,967万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,350万円

2件

５ＬＤＫ

3,900万円

1件

４Ｋ

13,000万円

1件

３Ｋ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 87.5万/㎡

2026年第1四半期 8,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 115.7万/㎡

2026年第1四半期 8,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 84.0万/㎡

2026年第1四半期 7,900万円 75㎡〜 105.3万/㎡

2025年第4四半期 7,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第4四半期 13,000万円 95㎡〜 136.8万/㎡

2025年第4四半期 7,600万円 135㎡〜 56.3万/㎡

2025年第3四半期 7,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 115.4万/㎡

2025年第3四半期 13,000万円 170㎡〜・４Ｋ 76.5万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 45㎡〜・３ＤＫ 33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（中野区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年

🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	321,734	-
2017	328,683	-
2019	335,234	+3,285
2021	332,017	-1,137
2023	337,377	+1,665
2024	341,322	+1,775

所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%

中野区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

中野区の一戸建てマップ

中野区内のエリアランキング

大和町は中野区内19地区中13位（上位32%）。単価69.3万/㎡。 1つ上の丸山とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 中野

96.2万

+39%

7 南台

79.8万

+15%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 上高田

75.8万

+9%

9 野方

72.8万

+5%

10 沼袋

72.6万

+5%

11 松が丘

71.8万

+4%

12 丸山

71.3万

+3%

13 大和町 ◀

69.3万

―

14 江原町

69.1万

+0%

お手頃帯（15〜19位）

15 江古田

69.0万

+0%

19 上鷺宮

56.9万

-18%

他 3 地区

最寄り駅の相場

大和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
中野区大和町１丁目１４９７番４	66.6万/㎡	+4.1%	住宅,店舗,その他	野方 740m
中野区大和町４丁目３０１番３６	49.5万/㎡	+5.3%	住宅	高円寺 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大和町の他の不動産相場