カルム野方
東京都中野区大和町2丁目7-3 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、16年間で80.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 67.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均6,877万円です。4LDKが最も高く平均7,209万円、ーは平均5,933万円です。
ー
5,933万
2件
3LDK
6,877万
25件
4LDK
7,209万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,933万 | 5,562万 | 6,303万 |
| 3LDK | 25件 | 6,877万 | 5,568万 | 8,124万 |
| 4LDK | 8件 | 7,209万 | 6,629万 | 7,917万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
70.3万/㎡
4-7階
14件
74.6万/㎡
8階以上
2件
53.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区大和町2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 74.83m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野方駅
西武新宿線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム野方 | 1998 | 54戸 | 98.3万 | 6,580万 |
| ビバリーホームズ野方 | 2012 | 25戸 | 87.6万 | 2,100万 |
| 菱和パレス野方 | 1994 | 24戸 | 52.0万 | 950万 |
| 野方ハイネスコーポ | 1970 | 42戸 | - | - |
| スカイコート野方 | 1991 | 19戸 | 74.2万 | 1,280万 |
| 野方WIZAXIS | 1993 | 81戸 | 72.4万 | 3,780万 |
| 聚楽ハイツ | 1974 | 49戸 | - | - |
| パレステージ中野野方 | 2013 | 34戸 | 105.5万 | 6,680万 |
| 野方ハイム | 1981 | 5戸 | - | - |
| ハイネス野方 | 1971 | 36戸 | - | - |
| ベルジェ野方 | 2002 | 20戸 | 82.3万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,799万円 | 72.01㎡ | 108.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.6万 | 67.2万 | 73.0万 | 79.5万 | 81.5万 | 78.2万 | 88.1万 | 98.9万 |
| ー | - | - | - | 71.4万 | 65.5万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,599万 | 97.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,799万 | 100.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 94万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 78.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 103.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 81.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 74.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 67.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 67.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.02万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.5万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 57.78万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.91万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.96万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。