メインステージ中野弥生町

東京都中野区弥生町5丁目1-13 | 築29年 | 21戸

推定相場

メインステージ中野弥生町

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20112014201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58.6万/㎡から2026年は77万/㎡へ、15年間で31.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,917円から2025年には136,000円へ、72.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.5万円/㎡

レンジ

121.2〜181.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.179

代表面積 19.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・19件）で、平均1,869万円です。1LDKが最も高く平均3,914万円、1Kは平均1,684万円です。

19件

1,869万

1 R

7件

2,059万

2件

1,684万

1LDK

9件

3,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,869万	1,653万	2,133万
1 R	7件	2,059万	1,869万	2,208万
1K	2件	1,684万	1,653万	1,714万
1LDK	9件	3,914万	3,100万	4,543万

階数別の㎡単価

1-3階

73.3万/㎡

19件

4-7階

69.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町5丁目1-13
築年月	1997-12（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	18.45m² ～ 40.28m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	横田建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野神明小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中野弥生町	1997	21戸	77.0万	3,100万
メゾンジュリエ	1974	31戸	-	-
南中野天野マンション	1970	24戸	-	-
ザ・パークハウス中野弥生町テラス	2015	104戸	159.1万	10,900万
ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町	2021	19戸	-	-
ミール弥生	1991	10戸	61.6万	3,280万
中野南台パークホームズ	2002	125戸	-	-
ルフォン中野富士見町	2013	32戸	128.5万	7,980万
リモージュ南台	1992	31戸	98.9万	7,480万
シャンボール南中野	1978	84戸	100.0万	5,399万
ラヴィリオ中野南台	2011	38戸	100.3万	3,948万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,290万円	40.28㎡	106.5万円	1LDK	-	東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	72.8万	-	-	-	-	-	-	77.0万
1R	74.5万	73.2万	74.5万	78.1万	80.8万	77.9万	73.7万	-
1K	-	73.2万	73.2万	-	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,100万	76.97万/㎡
2024年10月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	73.71万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	77.89万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	77.89万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	81.41万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	77.37万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	91.06万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	81.41万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	77.37万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,460万	76.33万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	77.37万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	75.89万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,948万	73.19万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,998万	74.44万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	64.06万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.95万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,898万	72.09万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,798万	69.47万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	75.89万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,898万	72.09万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,798万	69.47万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.95万/㎡
2014年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,090万	56.98万/㎡
2014年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,150万	60.12万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	62.21万/㎡
2013年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,090万	56.98万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	60.12万/㎡
2013年5月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	62.73万/㎡
2012年3月	低層	1 R	15㎡〜	1,080万	58.54万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,100万	57.51万/㎡
2011年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,100万	59.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額67,048円。2DKなら月額111,375円が相場です。

ワンルーム

67,048円

59,000〜76,000円

63,889円

59,000〜69,000円

64,833円

59,000〜72,000円

2DK

111,375円

100,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

10〜15万

8件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	136,000円	3,377円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,246円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,349円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,816円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,586円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	127,000円	3,153円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,816円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,469円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,740円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,119円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,607円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,237円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,346円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,337円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,469円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,241円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,938円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,237円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,337円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,237円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,386円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,337円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。