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メインステージ中野弥生町

東京都中野区弥生町5丁目1-13 | 築29年 | 21戸

推定相場
メインステージ中野弥生町
最新データ 2026年1月
売買38件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（85.7万円）より10.2%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20112014201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.6万/㎡から2026年は77万/㎡へ、15年間で31.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,917円から2025年には136,000円へ、72.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
146.4万円/㎡
レンジ
124.5〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 19.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1397件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・26件）で、平均1,920万円です。1LDKが最も高く平均3,914万円、1Kは平均1,684万円です。
1R 26件 1,920万円
1K 2件 1,684万円
1LDK 9件 3,914万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 1,920万 1,653万 2,208万
1K 2件 1,684万 1,653万 1,714万
1LDK 9件 3,914万 3,100万 4,543万

階数別の㎡単価

1-3階 73.3万/㎡ 19件
4-7階 69.3万/㎡ 18件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町5丁目1-13
築年月1997-12（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積18.45m² ～ 40.28m²
分譲会社青山メインランド
施工会社横田建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分

学区情報

小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ中野弥生町 1997 21戸 77.0万 3,100万
メゾンジュリエ 1974 31戸 - -
南中野天野マンション 1970 24戸 - -
ザ・パークハウス中野弥生町テラス 2015 104戸 159.1万 10,900万
ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 2021 19戸 - -
ミール弥生 1991 10戸 61.6万 3,280万
中野南台パークホームズ 2002 125戸 - -
ルフォン中野富士見町 2013 32戸 128.5万 7,980万
リモージュ南台 1992 31戸 98.9万 7,480万
シャンボール南中野 1978 84戸 100.0万 5,399万
ラヴィリオ中野南台 2011 38戸 100.3万 3,948万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 18.45㎡ 107.3万円 ワンルーム - 東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 28件
2,000〜3,000万 7件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242026
1LDK 72.8万 - - - - - - 77.0万
1R 74.5万 73.2万 74.5万 78.1万 80.8万 77.9万 73.7万 -
1K - 73.2万 73.2万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,100万 76.97万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 73.71万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 1,490万 77.89万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 1,490万 77.89万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 73.18万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 81.41万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 77.37万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 91.06万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 81.41万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 77.37万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 1,460万 76.33万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 77.37万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 73.18万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 1,400万 75.89万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 73.18万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 73.18万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 73.18万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 73.18万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,948万 73.19万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,998万 74.44万/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 64.06万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.95万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,898万 72.09万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,798万 69.47万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 73.18万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 1,400万 75.89万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,898万 72.09万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,798万 69.47万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.95万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 1,090万 56.98万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 60.12万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 1,190万 62.21万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 1,090万 56.98万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 60.12万/㎡
2013年5月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 62.73万/㎡
2012年3月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 58.54万/㎡
2011年7月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 57.51万/㎡
2011年10月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 59.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額67,048円。2DKなら月額111,375円が相場です。
ワンルーム 67,048円 59,000〜76,000円
1R 63,889円 59,000〜69,000円
1K 64,833円 59,000〜72,000円
2DK 111,375円 100,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 48件
10〜15万 8件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 136,000円 3,377円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,246円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,349円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,816円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,586円/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 127,000円 3,153円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,816円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,469円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,187円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,187円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,740円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,119円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,187円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,436円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,607円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,187円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,237円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,346円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,337円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,469円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,241円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,938円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,436円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,237円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,187円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,337円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,237円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,386円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,337円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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