メゾン・ド・リビエラの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で68.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には55,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.7万円/㎡

レンジ

62.8〜76.7万円/㎡

市区町村ベースライン

128.5万円/㎡

補正係数 ×0.543

代表面積 15.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1397件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 45件 1,075万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	1,075万	729万	1,509万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目9-13
築年月	1981-11（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	12.00m² ～ 18.90m²
施工会社	生研建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・リビエラ	1981	30戸	63.0万	950万
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万
ゼクスビューネ中野本町	2000	15戸	145.6万	7,980万
メゾン・ド・カシュネ	1983	24戸	50.3万	780万
エクセルシィオール五條	1980	12戸	-	-
メゾン・ド・マジョレ	1982	30戸	54.1万	760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル	2002	36戸	93.9万	1,980万
キャッスルマンション中野新橋	1994	22戸	-	-
エクセルシオール五條	1980	12戸	42.2万	1,200万
ヴェルステージ中野新橋2	2008	35戸	-	-
矢崎コープ	1974	10戸	42.7万	1,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 35件

1,000〜2,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	66.3万	56.8万	46.5万	66.8万	60.1万	57.8万	54.6万	64.3万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	63万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	63万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	820万	52.13万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	790万	49.01万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	950万	63万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	820万	52.13万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	690万	51.65万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	670万	55.84万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	900万	57.22万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	820万	52.13万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	63万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	860万	59.77万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	795万	49.32万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	780万	44.3万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	690万	57.5万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	790万	65.84万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	850万	63.63万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	75.06万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	765万	43.45万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	75.06万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.27万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.27万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	57.22万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	730万	42.94万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	790万	46.48万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.01万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	690万	46.82万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	980万	74.59万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.37万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	980万	74.59万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	890万	59.02万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.13万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	880万	66.98万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	620万	40万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	640万	36.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額51,385円。1Rなら月額53,775円が相場です。

ワンルーム 51,385円 45,000〜64,400円

1R 53,775円 46,000〜65,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 17件

5〜8万 18件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,668円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,500円	3,443円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,500円	3,152円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,170円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,123円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,518円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,123円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,518円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,950円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,409円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,561円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,409円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,683円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,561円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,346円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,123円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,350円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,346円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,249円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,400円	3,642円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,561円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	64,400円	3,642円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	65,800円	3,722円/㎡

他 5 件