メゾン・ド・カシュネ
東京都中野区本町3丁目8-3 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,600〜48,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
69.4〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 14.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の24%・19件）で、平均1,025万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,956万円、1Rは平均1,025万円です。
３ＬＤＫ
6,956万
4件
１Ｋ
1,428万
13件
１Ｒ
2,432万
7件
１ＬＤＫ
3,232万
8件
２ＬＤＫ
4,208万
12件
２ＤＫ
3,134万
8件
１ＤＫ
1,885万
7件
1R
1,025万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,956万 | 6,593万 | 7,300万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,428万 | 807万 | 1,920万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,432万 | 762万 | 6,748万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,232万 | 1,741万 | 4,898万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,208万 | 2,374万 | 5,714万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,134万 | 586万 | 5,657万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,885万 | 1,270万 | 2,571万 |
| 1R | 19件 | 1,025万 | 685万 | 1,244万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（52.2万円）と比べて8.3万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
9件
52.2万/㎡
3階以上
10件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 11.00m² ～ 16.00m² |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩4分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・カシュネ | 1983 | 24戸 | 50.3万 | 780万 |
| エクセルシオール五條 | 1980 | 12戸 | 42.2万 | 1,200万 |
| 白鳳マンション中野新橋 | 1983 | 23戸 | 87.1万 | 2,799万 |
| キャッスルマンション中野新橋 | 1994 | 22戸 | - | - |
| メゾン・ド・リビエラ | 1981 | 30戸 | 63.0万 | 950万 |
| y.sハウス | 1996 | 7戸 | - | - |
| ダイナシティ中野新橋 | 2005 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| 矢崎コープ | 1974 | 10戸 | 42.7万 | 1,680万 |
| グランヴァン中野新橋 | 2003 | 41戸 | - | - |
| リバーサイドヒロ | 1989 | 11戸 | 103.6万 | 4,350万 |
| ゼクスビューネ中野本町 | 2000 | 15戸 | 145.6万 | 7,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 15.5㎡ | 82.6万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 52.2万 | 49.4万 | 66.9万 | 57.0万 | 62.7万 | 50.3万 | 40.9万 | 50.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 50.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 40.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 50.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 62.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 64.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 63.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 53.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 760万 | 61.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 819万 | 66.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 819万 | 66.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 71.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 63.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 46.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 52.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 53.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 51.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額51,680円。1Rなら月額52,487円が相場です。
ワンルーム
44,000〜74,000円
51,680円
1R
45,000〜68,600円
52,487円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
25件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 68,000円 | 5,363円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,028円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 65,800円 | 5,251円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 68,600円 | 5,475円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,911円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。