矢崎コープ
東京都中野区本町3丁目8-15 | 築52年 | 10戸
推定相場
矢崎コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（98.7万円）より56.7%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
62.8〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×0.543
代表面積 39.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均2,870万円です。2LDKが最も高く平均2,870万円、1Rは平均1,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,721万 | 1,613万 | 1,829万 |
| 2DK | 5件 | 2,204万 | 1,680万 | 2,879万 |
| 2LDK | 7件 | 2,870万 | 2,366万 | 4,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-2階（42.6万円）と比べて10.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 27.61m² ～ 49.05m² |
| 施工会社 | 花沢建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩10分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢崎コープ | 1974 | 10戸 | 42.7万 | 1,680万 |
| y.sハウス | 1996 | 7戸 | - | - |
| フラット中野本町 | 1989 | 40戸 | 111.4万 | 7,490万 |
| メゾン・ド・カシュネ | 1983 | 24戸 | 50.3万 | 780万 |
| ダイナシティ中野新橋 | 2005 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| メゾン・ド・リビエラ | 1981 | 30戸 | 63.0万 | 950万 |
| 白鳳マンション中野新橋 | 1983 | 23戸 | 87.1万 | 2,799万 |
| エクセルシィオール五條 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ゼクスビューネ中野本町 | 2000 | 15戸 | 145.6万 | 7,980万 |
| エクセルシオール五條 | 1980 | 12戸 | 42.2万 | 1,200万 |
| グランヴァン中野新橋 | 2003 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 42.0万 | 50.4万 | 50.6万 | 42.7万 | 42.7万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 50.4万 | 57.4万 | - |
| 2LDK | 35.1万 | 58.4万 | 45.8万 | 45.8万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,390万 | 50.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,240万 | 51.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 54.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.56万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。