y.sハウス
東京都中野区本町3丁目8-17 | 築30年 | 7戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2024年には73,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 119件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・38件）で、平均2,353万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,218万円、１Ｋは平均2,353万円です。
３ＤＫ
5,236万
3件
２Ｋ
3,069万
3件
１Ｋ
2,353万
38件
３ＬＤＫ
9,198万
15件
１ＬＤＫ
4,977万
17件
２ＬＤＫ
7,348万
28件
２ＤＫ
4,763万
12件
４ＬＤＫ
10,218万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 5,236万 | 4,143万 | 6,300万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,069万 | 2,032万 | 4,800万 |
| １Ｋ | 38件 | 2,353万 | 1,266万 | 4,457万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 9,198万 | 5,011万 | 14,150万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,977万 | 2,571万 | 6,204万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 7,348万 | 5,143万 | 10,095万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 4,763万 | 3,092万 | 6,848万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,218万 | 9,818万 | 10,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| y.sハウス | 1996 | 7戸 | - | - |
| 矢崎コープ | 1974 | 10戸 | 42.7万 | 1,680万 |
| ダイナシティ中野新橋 | 2005 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| メゾン・ド・カシュネ | 1983 | 24戸 | 50.3万 | 780万 |
| グランヴァン中野新橋 | 2003 | 41戸 | - | - |
| フラット中野本町 | 1989 | 40戸 | 111.4万 | 7,490万 |
| エクセルシオール五條 | 1980 | 12戸 | 42.2万 | 1,200万 |
| メゾン・ド・リビエラ | 1981 | 30戸 | 63.0万 | 950万 |
| 白鳳マンション中野新橋 | 1983 | 23戸 | 87.1万 | 2,799万 |
| キャッスルマンション中野新橋 | 1994 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ中野本町ザレジデンス | 2020 | 46戸 | 161.7万 | 9,780万 |
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額78,222円。2Kなら月額70,667円が相場です。
1K
74,000〜86,000円
78,222円
2K
69,000〜73,000円
70,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。