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メゾン・ド

東京都中野区本町3丁目20-19 | 築42年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメゾン・ド全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、13年間で91.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には49,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
59.5〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.514
代表面積 13.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1284件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・48件）で、平均1,143万円です。1Kが最も高く平均1,327万円、1Rは平均1,143万円です。
1R
48件
1,143万
1K
2件
1,327万
間取り件数平均価格最低最高
1R 48件 1,143万 740万 1,749万
1K 2件 1,327万 1,196万 1,457万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-2階（66.0万円）と比べて8.0万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
66万/㎡
31件
3階以上
74万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目20-19
築年月1984-11（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積11.77m² ～ 13.52m²
施工会社生研建設
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

メゾン・ドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
ラビヤル 1984年 4階建 34戸 46件 58.6万 156件 -
ルメード 1984年 4階建 34戸 56件 68.1万 158件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド 1984 34戸 109.5万 1,480万
ラ・レジダンスド・エチュード 1986 38戸 - -
中野エースマンション 1972 17戸 41.5万 770万
アルテシモルスト 2017 30戸 113.7万 2,900万
秀和中野本町レジデンス 1971 33戸 - -
オープンレジデンシア中野坂上コート 2021 21戸 120.3万 6,700万
ルーブル新中野 2002 30戸 110.6万 4,480万
フェニックス中野新橋 1998 26戸 121.4万 4,880万
新中野サニーハイツ 1986 18戸 131.2万 5,280万
VERTY中野 1993 72戸 - -
オープンレジデンス中野道玄町 2012 20戸 85.6万 7,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,080万円 13.52㎡ 79.9万円 ワンルーム - 東
1,090万円 13.52㎡ 80.6万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 56.4万 52.0万 68.2万 68.2万 75.4万 66.1万 72.7万 85.2万
1K - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 1,480万 109.47万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 740万 52.23万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 800万 56.46万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,480万 109.47万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 1,480万 109.47万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 999万 73.9万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 930万 65.64万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 1,480万 109.47万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 1,480万 109.47万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 800万 56.46万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 1,480万 109.47万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 825万 61.03万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 795万 58.81万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 828万 61.25万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 856万 72.73万/㎡
2024年7月 中層 1R 10㎡〜 950万 70.27万/㎡
2024年5月 中層 1R 10㎡〜 880万 65.09万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 850万 62.87万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 880万 65.09万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 930万 76.17万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 1,150万 85.06万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 930万 76.17万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 930万 65.64万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 950万 77.81万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 880万 65.09万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 830万 58.58万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 930万 65.64万/㎡
2021年11月 中層 1R 10㎡〜 940万 69.53万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 980万 69.17万/㎡
2021年9月 低層 1R 10㎡〜 950万 67.05万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 950万 67.05万/㎡
2020年5月 低層 1R 10㎡〜 765万 56.59万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 648万 45.73万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 760万 53.64万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 790万 55.76万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 795万 56.11万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 770万 54.35万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 820万 57.87万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 870万 61.4万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 825万 58.23万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 700万 51.78万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 750万 55.48万/㎡
2018年10月 中層 1R 10㎡〜 900万 66.57万/㎡
2016年7月 低層 1R 10㎡〜 1,120万 82.84万/㎡
2016年1月 低層 1R 10㎡〜 1,120万 82.84万/㎡
2014年10月 中層 1R 10㎡〜 890万 62.81万/㎡
2014年9月 低層 1R 10㎡〜 1,020万 75.45万/㎡
2014年5月 低層 1K 10㎡〜 850万 62.87万/㎡
2013年11月 中層 1R 10㎡〜 580万 42.91万/㎡
2013年7月 低層 1K 10㎡〜 650万 45.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額51,544円。1Rなら月額52,265円が相場です。
ワンルーム
51,544円
40,000〜78,000円
1R
52,265円
42,000〜67,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
108件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,529円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,093円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,357円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,823円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,550円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,476円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,068円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,402円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,550円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,529円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,529円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,387円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,458円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,698円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,624円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,529円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,387円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,529円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,952円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,698円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,740円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,928円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,920円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,846円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,529円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,176円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,811円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,317円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,670円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,387円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。