ダイホープラザ中野新橋
東京都中野区本町3丁目11-2 | 築31年 | 51戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320142015201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55万/㎡から2026年は97.3万/㎡へ、13年間で76.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,250〜66,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 18.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・14件）で、平均1,971万円です。1Kが最も高く平均1,971万円、1Rは平均1,965万円です。
1R
1,965万
8件
1K
1,971万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,965万 | 1,681万 | 2,143万 |
| 1K | 14件 | 1,971万 | 1,584万 | 2,484万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
64.7万/㎡
6-10階
4件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 17.97m² ～ 24.34m² |
| 分譲会社 | 大芳建設 |
| 施工会社 | 山忠建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩2分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩8分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ中野新橋 | 1995 | 51戸 | 97.3万 | 1,800万 |
| コーポ紅花 | 1979 | 9戸 | 60.6万 | 2,388万 |
| ルーブル中野新橋 | 2001 | 37戸 | - | - |
| 中野新橋ヒミコセラン | 1982 | 13戸 | 126.1万 | 6,480万 |
| メトロ中野新橋マンションB館 | 1972 | - | 72.5万 | 2,480万 |
| 蔵元ハイム | 1963 | 4戸 | 24.7万 | 940万 |
| メトロ中野新橋 | 1972 | 49戸 | - | - |
| ヴェルステージ中野新橋2 | 2008 | 35戸 | - | - |
| トーシンフェニックス中野新橋パインアイル | 2002 | 36戸 | 93.9万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・マジョレ | 1982 | 30戸 | 54.1万 | 760万 |
| コートアネックス中野新橋 | 1995 | 20戸 | 82.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 55.0万 | 64.7万 | 60.0万 | 63.5万 | - | 97.3万 |
| 1R | - | 55.1万 | - | - | 69.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 97.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 70.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 70.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 63.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 49.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 54.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 59.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,160万 | 63.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,160万 | 63.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 58.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 55.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 56.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額63,554円。1Kなら月額63,554円が相場です。
ワンルーム
55,000〜100,000円
70,400円
1R
56,000〜78,000円
61,333円
1K
53,000〜74,000円
63,554円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,500円 | 3,923円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,184円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。