グローリオ新中野ブランデコ

東京都中野区本町6丁目1-11 | 築21年 | 51戸

推定相場

グローリオ新中野ブランデコ

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920122015202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.9万/㎡から2026年は146.5万/㎡へ、17年間で95.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

144.5万円/㎡

レンジ

108.3〜180.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.124

代表面積 39.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の93%・37件）で、平均5,533万円です。2LDKが最も高く平均8,111万円、1LDKは平均5,533万円です。

1LDK

37件

5,533万

2LDK

3件

8,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	37件	5,533万	3,929万	7,010万
2LDK	3件	8,111万	6,819万	8,953万

階数別の㎡単価

1-3階

96.3万/㎡

19件

4-7階

77.9万/㎡

4件

8階以上

85.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都中野区本町6丁目1-11
築年月	2005-09（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	51戸
専有面積	36.72m² ～ 59.58m²
分譲会社	セコムホームライフフジタ
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ新中野ブランデコ	2005	51戸	166.2万	6,980万
メイクス新中野アジールコート	2020	75戸	156.9万	3,980万
アーバンビュー中野	2000	63戸	126.1万	8,280万
グランステューディオ新中野	2003	35戸	130.0万	4,480万
パラスト中野本町	1987	35戸	-	-
スカイコート中野第2	2002	33戸	83.7万	1,750万
アルファホームズ新中野	1994	26戸	146.5万	5,999万
千代田マンション中野	1980	6戸	32.9万	1,980万
ディーキャッスル新中野	2002	8戸	-	-
ニューウェルハイツ中野	1981	18戸	78.3万	2,998万
マーブル新中野	2003	24戸	74.6万	2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,280万円	45.8㎡	159万円	1LDK	-	東

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	77.7万	76.7万	86.3万	113.8万	120.0万	117.2万	127.5万	146.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,980万	166.2万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,380万	136.59万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,380万	136.59万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,480万	117.32万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,680万	146.09万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,280万	110.09万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,380万	136.59万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,580万	97.5万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,980万	128.09万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,480万	115.23万/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,380万	128.1万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,498万	120.05万/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,780万	113.81万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,580万	92.08万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.48万/㎡
2016年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,680万	80.36万/㎡
2016年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,750万	74.89万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,750万	74.89万/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,485万	76.1万/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,080万	79.22万/㎡
2014年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,750万	74.89万/㎡
2013年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,380万	61.22万/㎡
2013年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡
2013年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.96万/㎡
2013年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,790万	69.04万/㎡
2012年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,680万	72.99万/㎡
2012年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.92万/㎡
2012年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,530万	68.91万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.09万/㎡
2012年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,480万	63.39万/㎡
2012年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,680万	67.04万/㎡
2012年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,330万	63.46万/㎡
2012年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.54万/㎡
2012年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,800万	72.02万/㎡
2011年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	76.88万/㎡
2011年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.54万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.52万/㎡
2010年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.99万/㎡
2010年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,680万	72.99万/㎡
2009年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,350万	73.15万/㎡
2009年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額136,943円。

1LDK

136,943円

116,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

31件

15〜20万

5件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,601円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,601円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,444円/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,472円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,472円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,677円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,894円/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,677円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,807円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,858円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,643円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,762円/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,215円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,677円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,291円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,858円/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,344円/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,486円/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2018年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,513円/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,211円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。