千代田マンション中野
東京都中野区本町5丁目35-9 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.2万円/㎡
レンジ
74.8〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 60.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の15%・6件）で、平均3,335万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,804万円、１Ｋは平均1,410万円です。
１Ｒ
2,523万
6件
１ＬＤＫ
3,669万
5件
２ＬＤＫ
4,804万
6件
２ＤＫ
3,234万
6件
１ＤＫ
1,806万
6件
１Ｋ
1,410万
3件
３ＤＫ
4,012万
2件
2LDK
3,335万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 2,523万 | 762万 | 6,748万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,669万 | 2,151万 | 5,079万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,804万 | 3,018万 | 8,440万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,234万 | 586万 | 5,657万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,806万 | 1,270万 | 2,242万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,410万 | 807万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,012万 | 3,918万 | 4,105万 |
| 2LDK | 6件 | 3,335万 | 2,298万 | 4,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 60.28m² |
| 分譲会社 | 千代田建設 |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田マンション中野 | 1980 | 6戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| アルファホームズ新中野 | 1994 | 26戸 | 146.5万 | 5,999万 |
| 新中野スカイレジテル | 1992 | 53戸 | 87.1万 | 1,450万 |
| アルファホームズ新中野第2 | 1995 | 33戸 | 118.7万 | 5,950万 |
| パラスト中野本町 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ルーブル中野本町 | 2015 | 43戸 | 119.9万 | 2,450万 |
| メゾン・ド・シレーヌ | 1985 | 29戸 | 78.0万 | 995万 |
| グローリオ新中野ブランデコ | 2005 | 51戸 | 166.2万 | 6,980万 |
| アーバンビュー中野 | 2000 | 63戸 | 126.1万 | 8,280万 |
| ニューウェルハイツ中野 | 1981 | 18戸 | 78.3万 | 2,998万 |
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.6万 | 41.3万 | 37.8万 | 32.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 37.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。