エクセルシオール五條

東京都中野区本町3丁目6-3 | 築46年 | 12戸

推定相場

エクセルシオール五條

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.1万円/㎡

レンジ

69.4〜84.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 28.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・8件）で、平均4,202万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,202万円、1DKは平均1,200万円です。

１Ｒ

6件

2,523万

１ＬＤＫ

5件

3,669万

２ＬＤＫ

8件

4,202万

２ＤＫ

6件

3,234万

１ＤＫ

6件

1,806万

１Ｋ

3件

1,410万

３ＤＫ

2件

4,012万

1DK

2件

1,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	2,523万	762万	6,748万
１ＬＤＫ	5件	3,669万	2,151万	5,079万
２ＬＤＫ	8件	4,202万	2,321万	8,440万
２ＤＫ	6件	3,234万	586万	5,657万
１ＤＫ	6件	1,806万	1,270万	2,242万
１Ｋ	3件	1,410万	807万	2,000万
３ＤＫ	2件	4,012万	3,918万	4,105万
1DK	2件	1,200万	1,200万	1,200万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目6-3
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	28.45m² ～ 49.23m²
分譲会社	三越商事
施工会社	岩谷産業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール五條	1980	12戸	42.2万	1,200万
キャッスルマンション中野新橋	1994	22戸	-	-
メゾン・ド・カシュネ	1983	24戸	50.3万	780万
ダイナシティ中野新橋	2005	25戸	122.5万	3,780万
グランヴァン中野新橋	2003	41戸	-	-
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万
y.sハウス	1996	7戸	-	-
リバーサイドヒロ	1989	11戸	103.6万	4,350万
メゾン・ド・リビエラ	1981	30戸	63.0万	950万
ディアレイシャス中野新橋	2014	22戸	86.8万	4,680万
中野本町クリスコーポ	1981	12戸	60.1万	1,999万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,200万	42.19万/㎡
2026年3月	中層	2DK	45㎡〜	3,499万	71.08万/㎡
2026年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,200万	42.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。