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ユニーブル東中野

東京都中野区東中野4丁目10-20 | 築26年 | 47戸

推定相場
ユニーブル東中野
最新データ 2025年7月
売買33件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.2万円。周辺エリア平均（103.5万円）を26.7%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を43.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092012201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2025年は121.8万/㎡へ、16年間で81.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
155.5万円/㎡
レンジ
132.1〜178.8万円/㎡
市区町村ベースライン
128.0万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 44.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1400件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・15件）で、平均4,944万円です。2LDKが最も高く平均7,025万円、1DKは平均4,944万円です。
1DK 15件 4,944万円
1LDK 4件 5,110万円
2LDK 12件 7,025万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 15件 4,944万 4,038万 5,838万
1LDK 4件 5,110万 4,261万 6,311万
2LDK 12件 7,025万 6,324万 8,207万

階数別の㎡単価

1-3階 88.7万/㎡ 26件
4-7階 87.9万/㎡ 7件

物件概要

所在地東京都中野区東中野4丁目10-20
築年月2000-09（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積39.69m² ～ 72.44m²
分譲会社ユニホー
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社ダイワード
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
落合駅
東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル東中野 2000 47戸 131.2万 5,280万
パークタワー東中野グランドエア 2024 163戸 - -
ブランズ東中野プレミアム 2012 29戸 - -
パークウェル東中野 1999 23戸 108.3万 2,150万
東中野RHソサエティ 1972 29戸 77.8万 4,280万
ビームハイツ東中野 1989 5戸 90.5万 11,980万
マンション秀苑 1972 20戸 42.9万 1,200万
ストークマンション東中野 1988 16戸 - -
マンションロックハイツ 1970 38戸 72.7万 4,799万
セントラルレジデンス東中野 2023 64戸 - -
ハピネス豊倉 1981 14戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 7件
3,000〜4,000万 8件
4,000〜5,000万 6件
5,000〜7,000万 11件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 78.3万 - - 94.9万 - 130.4万
1DK 73.2万 79.0万 76.0万 - - - 93.9万 114.7万
2LDK - 89.2万 - 98.2万 98.6万 111.7万 - 134.5万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 5,798万 130.44万/㎡
2025年4月 低層 1DK 40㎡〜 4,880万 109.79万/㎡
2025年1月 低層 1DK 40㎡〜 4,580万 103.04万/㎡
2025年11月 低層 1DK 40㎡〜 5,280万 131.15万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 40㎡〜 5,980万 134.54万/㎡
2024年5月 低層 1DK 40㎡〜 3,780万 93.89万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 6,990万 125.25万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.2万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,220万 94.94万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 7,198万 119.59万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.2万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 99.36万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.2万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.2万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.2万/㎡
2020年7月 低層 1DK 40㎡〜 3,380万 76.04万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.3万/㎡
2019年8月 低層 1DK 40㎡〜 3,180万 78.99万/㎡
2019年7月 中層 3DK 65㎡〜 5,980万 88.64万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.24万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.24万/㎡
2018年9月 低層 1DK 40㎡〜 3,080万 69.3万/㎡
2018年7月 低層 1DK 40㎡〜 3,600万 81万/㎡
2018年11月 低層 1DK 40㎡〜 3,080万 69.3万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,830万 68.63万/㎡
2012年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.28万/㎡
2012年9月 低層 1DK 40㎡〜 2,480万 55.8万/㎡
2011年6月 低層 1DK 40㎡〜 2,850万 64.12万/㎡
2011年3月 低層 1DK 40㎡〜 2,890万 65.02万/㎡
2011年10月 低層 1DK 40㎡〜 2,780万 62.55万/㎡
2011年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,080万 60.48万/㎡
2010年7月 低層 1DK 40㎡〜 2,870万 64.57万/㎡
2009年10月 低層 1DK 40㎡〜 2,980万 67.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額141,318円。2SLDKなら月額160,000円が相場です。
1DK 137,143円 130,000〜145,000円
1LDK 141,318円 127,000〜150,000円
2DK 157,000円 157,000〜157,000円
2SLDK 160,000円 160,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 24件
15〜20万 9件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,071円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,071円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,262円/㎡
2021年2月 低層 1DK 40㎡〜 145,000円 3,262円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,375円/㎡
2020年6月 低層 1DK 40㎡〜 145,000円 3,262円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,178円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,071円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,262円/㎡
2019年4月 中層 2DK 50㎡〜 157,000円 2,981円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,051円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,857円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,178円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,015円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,018円/㎡
2018年4月 低層 1DK 40㎡〜 140,000円 3,178円/㎡
2018年12月 低層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,229円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,071円/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 160,000円 2,777円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,178円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,854円/㎡
2016年3月 中層 2DK 50㎡〜 157,000円 2,981円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,262円/㎡
2016年1月 低層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,229円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,051円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,854円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,178円/㎡
2014年12月 低層 1DK 40㎡〜 140,000円 3,146円/㎡
2014年12月 低層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,229円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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