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三越東中野マンション

東京都中野区東中野2丁目3-3 | 築57年 | 2棟

このページは2棟をまとめた三越東中野マンション全体の相場です（成約 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
三越東中野マンション
最新データ
2025年7月
売買64件 / 賃貸221件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（103.5万円）より21.5%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,250〜87,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.9万円/㎡
レンジ
77.3〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.671
代表面積 46.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1291件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・21件）で、平均3,732万円です。2SLDKが最も高く平均9,398万円、1DKは平均2,090万円です。
1DK
5件
2,090万
1LDK
21件
3,732万
2DK
13件
3,459万
2LDK
11件
4,560万
2SLDK
3件
9,398万
3K
2件
3,220万
3LDK
8件
8,036万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 2,090万 1,651万 2,410万
1LDK 21件 3,732万 2,792万 4,624万
2DK 13件 3,459万 2,667万 4,269万
2LDK 11件 4,560万 3,566万 6,941万
2SLDK 3件 9,398万 8,547万 9,877万
3K 2件 3,220万 3,220万 3,220万
3LDK 8件 8,036万 6,833万 10,057万

階数別の㎡単価

1-3階
64.2万/㎡
12件
4-7階
58.4万/㎡
34件
8階以上
56.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中野区東中野2丁目3-3
築年月1969-10（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積28.00m² ～ 83.00m²
分譲会社太平洋興発
施工会社藤田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

三越東中野マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
三越東中野マンション 		1978年 地下1階付8階建 111戸 24件 67.6万 412件 -
東中野マンション 1969年 9階建 47戸 108件 54.2万 30件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立塔山小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三越東中野マンション 1969 47戸 81.2万 3,280万
ハイツ東中野 1971 43戸 79.5万 4,190万
ルリオン中野坂上 2005 16戸 - -
シルフィード中野坂上 1991 16戸 70.9万 1,200万
レガロ中野坂上 2005 57戸 120.7万 5,200万
中野坂上シティハウス 2000 26戸 91.0万 7,600万
東中野フレンドマンション 1974 32戸 53.6万 2,760万
パークハイム東中野 1979 15戸 - -
シーフォルム中野坂上 2014 24戸 - -
エクセレントシティ東中野 2018 25戸 - -
ルシック中野 2000 22戸 101.3万 5,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 44.19㎡ 90.1万円 1LDK - -

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
16件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 53.1万 - - 71.6万 71.0万 78.5万
2LDK 54.4万 - - - - - 72.6万 -
1DK - - - - 53.9万 60.0万 - -
3LDK 67.9万 60.1万 60.7万 - - 80.6万 - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.21万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.72万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,680万 80.07万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,850万 63.55万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.2万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.2万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 68.68万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.14万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.14万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 80㎡〜 5,980万 72.6万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.12万/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 53.26万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.23万/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,980万 66.74万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.12万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.12万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 90㎡〜 7,280万 80.6万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,380万 76.49万/㎡
2022年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,300万 43.82万/㎡
2022年12月 高層 2DK 40㎡〜 2,100万 47.53万/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,898万 63.97万/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 90㎡〜 7,490万 82.92万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 90㎡〜 7,980万 88.35万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 100㎡〜 6,980万 69.04万/㎡
2020年9月 高層 2DK 45㎡〜 2,480万 53.96万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 50.84万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 55.3万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.21万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 100㎡〜 5,580万 55.19万/㎡
2019年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,498万 54.36万/㎡
2019年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 49.61万/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 49.61万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 59.21万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 59.15万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 100㎡〜 6,250万 61.82万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 100㎡〜 6,250万 61.82万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.39万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 100㎡〜 7,480万 73.98万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.39万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.39万/㎡
2017年1月 中層 1SDK 40㎡〜 2,398万 59.48万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.39万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.21万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.51万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.96万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,590万 56.36万/㎡
2015年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 46.52万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,890万 62.89万/㎡
2015年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.26万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,080万 43.83万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額92,262円。1SLDKなら月額190,000円が相場です。
ワンルーム
92,262円
65,000〜143,000円
1R
71,886円
65,000〜115,000円
1DK
86,857円
70,000〜132,000円
1LDK
136,719円
120,000〜161,000円
1SLDK
190,000円
110,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
26件
10〜15万
89件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,834円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,834円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,728円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,726円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,726円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,619円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,454円/㎡
2025年10月 中層 1DK 35㎡〜 132,000円 3,555円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,617円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 4,563円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 146,000円 3,067円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 146,000円 3,065円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 111,000円 3,424円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 35㎡〜 109,000円 3,100円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 127,000円 3,917円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,237円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 132,000円 3,555円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 121,000円 3,732円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 121,000円 3,725円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 132,000円 3,558円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,237円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,345円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,291円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,345円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 35㎡〜 128,000円 3,641円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 35㎡〜 108,000円 3,072円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,911円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,918円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 123,000円 3,794円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 35㎡〜 111,000円 3,157円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。