ディナスカーラ中野
東京都中野区野方1丁目10-14 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2025年は129.7万/㎡へ、16年間で110.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.5万円/㎡
レンジ
115.6〜173.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 64.63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・11件）で、平均6,542万円です。2SLDKが最も高く平均8,644万円、2LDKは平均6,542万円です。
1SLDK
6,675万
5件
2LDK
6,542万
11件
2SLDK
8,644万
5件
3LDK
7,000万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 6,675万 | 6,400万 | 7,488万 |
| 2LDK | 11件 | 6,542万 | 5,264万 | 10,101万 |
| 2SLDK | 5件 | 8,644万 | 7,374万 | 9,744万 |
| 3LDK | 9件 | 7,000万 | 5,435万 | 8,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.9万円で、1-2階（68.5万円）と比べて14.4万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
68.5万/㎡
3階以上
19件
82.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方1丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 72.24m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ ドレミワールド |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩12分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
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徒歩15分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩15分
沼袋駅
西武新宿線
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徒歩15分
野方駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立平和の森小学校
中学校
区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ中野 | 2001 | 24戸 | 143.6万 | 9,280万 |
| 中野ハイム | 1997 | 73戸 | 125.3万 | 7,480万 |
| オープンレジデンシア中野セントラル | 2023 | 30戸 | - | - |
| アールヴェール中野 | 2002 | 30戸 | - | - |
| ランドール中野 | 1997 | 21戸 | - | - |
| ニックアーバンスピリッツ中野 | 1988 | 14戸 | - | - |
| 中野公園ハイツ | 1972 | 48戸 | - | - |
| アーバンコート | 2001 | 18戸 | 91.2万 | 5,990万 |
| 中野ダイヤハイツ | 1979 | 41戸 | - | - |
| シティハウス中野レジデンス | 2013 | 122戸 | - | - |
| 葵レジデンス | 1988 | 10戸 | 107.4万 | 7,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 81.1万 | - | - | 129.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 104.4万 | 102.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 83.0万 | 74.3万 | 83.0万 | - | - | - |
| 1SLDK | 68.1万 | 66.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,280万 | 143.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 115.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,299万 | 102.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,299万 | 102.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,799万 | 109.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,299万 | 116.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 83.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 83.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,199万 | 85.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 83.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 59.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.56万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.12万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.45万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.43万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.85万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.34万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。