アクサス中野
東京都中野区野方6丁目6-12 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201120142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.5万/㎡から2023年は96.4万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,891円から2025年には97,167円へ、35.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.2万円/㎡
レンジ
161.7〜218.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.480
補正係数 ×1.480
代表面積 40.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・16件）で、平均4,697万円です。1LDKが最も高く平均4,697万円、1Kは平均2,941万円です。
1K
2,941万
2件
1LDK
4,697万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,941万 | 2,857万 | 3,025万 |
| 1LDK | 16件 | 4,697万 | 3,649万 | 5,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.5万円で、1-3階（70.5万円）と比べて13.0万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
3件
70.5万/㎡
4-7階
16件
83.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方6丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.70m² ～ 40.86m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野方駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立北原小学校
中学校
区立緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス中野 | 2008 | 30戸 | 104.8万 | 4,280万 |
| ダイホープラザ野方 | 1996 | 30戸 | 82.1万 | 3,290万 |
| アサマビル | 2005 | 4戸 | - | - |
| マンション野方 | 1978 | 8戸 | 41.3万 | 1,580万 |
| ニチメン野方サニーハイツ | 1981 | 20戸 | - | - |
| 野方ハイツ | 1971 | 37戸 | 44.4万 | 1,800万 |
| DIPS野方 | 2023 | 32戸 | - | - |
| 中野ハイツ | 1969 | 63戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| スパシエルクス中野野方 | 2007 | 23戸 | - | - |
| ヴァローレ野方 | 2011 | 26戸 | 112.1万 | 2,350万 |
| パレドール中野第3 | 1985 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 21.7㎡ | 117.5万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.5万 | 79.7万 | 73.1万 | - | - | 72.9万 | 97.4万 | 96.4万 |
| 1K | - | - | - | 103.1万 | 103.1万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 87.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,950万 | 96.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 104.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 103.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 103.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 62.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,720万 | 66.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.49万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.35万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額75,734円。1LDKなら月額136,143円が相場です。
1K
65,000〜129,000円
75,734円
1LDK
129,000〜140,000円
136,143円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
17件
10〜15万
9件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,364円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。