ダイホープラザ野方
東京都中野区野方6丁目6-16 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.6万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜68,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.2万円/㎡
レンジ
133.7〜180.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 40.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均3,755万円です。1LDKが最も高く平均3,755万円、1Kは平均1,712万円です。
1K
1,712万
5件
1LDK
3,755万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,712万 | 1,568万 | 1,822万 |
| 1LDK | 12件 | 3,755万 | 2,829万 | 4,432万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
66.5万/㎡
6-10階
4件
64.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方6丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 18.48m² ～ 40.06m² |
| 分譲会社 | 大芳建設 |
| 施工会社 | 日本ハウジング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野方駅
西武新宿線
🚉
徒歩23分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立北原小学校
中学校
区立緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ野方 | 1996 | 30戸 | 82.1万 | 3,290万 |
| マンション野方 | 1978 | 8戸 | 41.3万 | 1,580万 |
| ニチメン野方サニーハイツ | 1981 | 20戸 | - | - |
| アクサス中野 | 2008 | 30戸 | 104.8万 | 4,280万 |
| 野方ハイツ | 1971 | 37戸 | 44.4万 | 1,800万 |
| DIPS野方 | 2023 | 32戸 | - | - |
| アサマビル | 2005 | 4戸 | - | - |
| モナーク野方 | 1997 | 21戸 | 88.8万 | 5,500万 |
| アムス野方 | 2000 | 38戸 | 98.1万 | 5,380万 |
| 中野ハイツ | 1969 | 63戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| スパシエルクス中野野方 | 2007 | 23戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 40.06㎡ | 84.6万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 54.4万 | 47.2万 | 58.2万 | 69.6万 | 87.1万 | 87.1万 | 82.1万 |
| 1K | 53.6万 | 54.4万 | 53.0万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 82.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 82.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 87.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 87.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 87.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 62.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 53.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 47.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 995万 | 53.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 55.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 53.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額60,108円。1LDKなら月額104,833円が相場です。
ワンルーム
56,000〜59,000円
58,250円
1K
53,000〜75,000円
60,108円
1LDK
88,000〜120,000円
104,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,500円 | 3,436円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,409円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。