江戸川区の土地相場
東京都 | 3,314件の成約データに基づく
江戸川区の土地相場は㎡単価33.0万円（3,314件）。東京都内24位（59市区町村中）。5年で+33.8%上昇。字別では西葛西（㎡50.6万円）が最高で、瑞江・中葛西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
24位/59市区町村
全国上位
3%
前年比
+5.7%
5年変動
+33.8%
県平均比
-21.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +505.6% |
| 中央区 | 188.7万 | +471.2% |
| 港区 | 185.8万 | +462.3% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +260.9% |
| 台東区 | 95.2万 | +188.1% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+33.0%
売出価格は成約価格より約33%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 江戸川区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
53万36万17万0
33万
45万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
江戸川区の土地ランキング
1
西葛西
50.6万
79件
2
瑞江
45.4万
20件
3
中葛西
45.2万
111件
4
船堀
40.1万
71件
5
西小岩
39.8万
102件
6
南葛西
37.4万
62件
7
南篠崎町
37.2万
75件
8
平井
36.9万
190件
9
北葛西
36.0万
69件
10
南小岩
35.4万
242件
11
東葛西
34.7万
151件
12
松島
34.6万
125件
13
篠崎町
34.5万
177件
14
東瑞江
33.1万
27件
15
松江
32.5万
153件
16
東小岩
32.4万
172件
17
北小岩
31.7万
217件
18
一之江
31.6万
110件
19
宇喜田町
31.6万
24件
20
上篠崎
31.1万
61件
21
東小松川
31.0万
77件
22
西瑞江
29.7万
119件
23
松本
29.2万
33件
24
中央
29.1万
94件
25
小松川
28.8万
12件
26
新堀
28.1万
11件
27
春江町
27.2万
58件
28
谷河内
27.0万
19件
29
江戸川
27.0万
148件
30
西一之江
26.5万
68件
31
本一色
26.4万
62件
32
北篠崎
26.0万
29件
33
鹿骨
25.9万
102件
34
大杉
25.9万
73件
35
東松本
24.9万
23件
36
上一色
24.8万
41件
37
西小松川町
24.0万
25件
38
西篠崎
22.8万
26件
39
興宮町
21.9万
24件
東京都の他の市区町村（土地）