舟渡のマンション相場
東京都板橋区舟渡 | 415件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区舟渡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.9万円（成約415件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.4万円に対し、築35年は44.8万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
100件
116.4万/㎡
築5年
83件
91.0万/㎡
築10年
95件
86.3万/㎡
築15年
59件
78.8万/㎡
築20年
29件
66.7万/㎡
築25年
19件
65.6万/㎡
築30年
13件
52.8万/㎡
築35年
8件
44.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（140件）。４ＬＤＫの平均価格は6,001万円。
３ＬＤＫ
140件
5,149万円
２ＬＤＫ
83件
4,623万円
１Ｋ
101件
2,816万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,004万円
１ＤＫ
11件
3,160万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,456万円
１Ｒ
3件
2,092万円
４ＬＤＫ
11件
6,001万円
平均㎡単価
64.9万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,111万円
取引実績
415件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2026年は㎡68.7万円へ、18年間で+32.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
67
築11-15年
66
築16-20年
59
築21-25年
52
築26-30年
50
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,786万円
140件
１Ｋ
2,021万円
101件
２ＬＤＫ
3,517万円
83件
１ＬＤＫ
2,390万円
30件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,367万円
12件
１ＤＫ
2,073万円
11件
４ＬＤＫ
4,182万円
11件
２ＤＫ
2,083万円
6件
１Ｒ
1,743万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
76.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
51.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟渡のマンション一覧（42棟）
ベリスタ板橋浮間舟渡
築15年
| 7階建
| 182戸
5,900万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買120件
グランスイート浮間舟渡
築17年
| 地下1階付14階建
| 107戸
4,880万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買57件
キャッスルマンション浮間舟渡
築28年
| 地下1階付7階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買55件
ベリスタ浮間舟渡
築17年
| 10階建
| 53戸
5,680万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ウィンベルガーデン浮間公園
築28年
| 11階建
| 89戸
3,780万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション浮間公園第3
築30年
| 地下1階付7階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買40件
イクシア浮間公園
築18年
| 11階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買38件
スカイコート浮間ガーデン
築16年
| 7階建
| 71戸
2,020万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買38件
アンビシャスマンション浮間舟渡
築21年
| 8階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買36件
アプレシティ浮間舟渡
築20年
| 7階建
| 35戸
1,620万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買33件
エコヴィレッジ浮間公園
築21年
| 地下1階付7階建
| 44戸
5,650万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プレシス浮間舟渡駅前
築11年
| 7階建
| 36戸
6,000万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション浮間公園第6
築28年
| 地下1階付7階建
| 34戸
4,450万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買23件
イニシア板橋浮間公園
築10年
| 9階建
| 62戸
5,900万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買19件
スパシエアルマール浮間公園
築18年
| 5階建
| 72戸
1,920万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション浮間舟渡
築38年
| 7階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買17件
セレナハイム浮間公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション浮間公園第2
築31年
| 8階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション浮間公園
築37年
| 地下1階付6階建
| 47戸
3,499万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コンフレックス浮間公園
築23年
| 7階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買12件
グランパークN.東京
築11年
| 7階建
| 42戸
2,550万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランフォース浮間舟渡
築9年
| 5階建
| 25戸
2,300万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買8件
プレールドゥーク板橋舟渡
築4年
| 7階建
| 35戸
売買0件
マキシヴ浮間舟渡
築3年
| 5階建
| 22戸
売買0件
アゼスト浮間舟渡2
築2年
| 8階建
| 43戸
売買0件
アンベリール浮間公園
築9年
| 5階建
| 26戸
売買0件
グランヴェルジェ浮間公園
築31年
| 8階建
| 30戸
売買0件
メインステージ浮間舟渡
築1年
| 7階建
| 38戸
売買0件
リーベスト浮間舟渡
築37年
| 5階建
| 23戸
売買0件
コンフレックス浮間舟渡
築23年
| 7階建
| 27戸
売買0件
ライオンズマンション浮間公園公園第2
築31年
| 8階建
| 23戸
売買0件
ペガサスマンション浮間公園
築39年
| 11階建
| 40戸
売買0件
コスモ板橋蓮根
築37年
| 6階建
| 23戸
売買0件
キャッスルヒル浮間舟渡
築20年
| 6階建
| 21戸
売買0件
アイタワー
築24年
| 30階建
| 155戸
売買0件
アデニウム板橋浮間公園
築9年
| 7階建
| 75戸
売買0件
クレヴィスタ浮間舟渡
築4年
| 9階建
| 95戸
売買0件
スカイコートカーサ浮間公園
築4年
| 6階建
| 37戸
売買0件
フュージョナル浮間舟渡
築3年
| 7階建
| 44戸
売買0件
サンピア浮間舟渡
築38年
| 7階建
| 28戸
売買0件
クレストフォルム浮間公園
築19年
| 7階建
| 42戸
売買0件
ダイナシティ浮間公園
築18年
| 7階建
| 56戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
舟渡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジオ板橋浮間舟渡ライオンズガーデン浮間公園
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
舟渡は板橋区内57地区中36位（上位37%）。
単価64.9万/㎡。
1つ上の常盤台とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
36
舟渡 ◀
―
64.9万
舟渡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区舟渡２丁目２２番１３ | 36.5万/㎡ | +3.4% | その他 | 浮間舟渡 450m |
| 板橋区舟渡３丁目１２番３ | 29.4万/㎡ | +2.8% | 事務所,工場 | 浮間舟渡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）