コンフレックス浮間公園
東京都板橋区舟渡1丁目9-4 | 築23年 | 28戸
推定相場
コンフレックス浮間公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（75.9万円）より3.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、12年間で77.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.3万円/㎡
レンジ
89.5〜121.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.273
代表面積 56.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,613万 | 3,847万 | 5,464万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.82m² ～ 88.51m² |
| 分譲会社 | 三基 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフレックス浮間公園 | 2003 | 28戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| コンフレックス浮間舟渡 | 2003 | 27戸 | - | - |
| ライオンズガーデン浮間公園 | 1998 | 56戸 | - | - |
| プレシス浮間舟渡駅前 | 2015 | 36戸 | 86.7万 | 6,000万 |
| リーベスト浮間舟渡 | 1989 | 23戸 | - | - |
| エコヴィレッジ浮間公園 | 2005 | 44戸 | 78.2万 | 5,650万 |
| ライオンズマンション浮間公園第3 | 1996 | 52戸 | 73.1万 | 4,680万 |
| サンピア浮間舟渡 | 1988 | 28戸 | - | - |
| ジオ板橋浮間舟渡 | 2026 | 598戸 | - | - |
| キャッスルヒル浮間舟渡 | 2006 | 21戸 | - | - |
| クレストフォルム浮間公園 | 2007 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,190万円 | 67.7㎡ | 91.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 43.6万 | 43.6万 | 48.8万 | 57.2万 | 63.0万 | 72.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 57.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,770万 | 48.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.65万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。