アプレシティ浮間舟渡
東京都板橋区舟渡2丁目7-9 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、17年間で39.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,944円から2025年には70,500円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
補正係数 ×1.279
代表面積 23.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・20件）で、平均2,100万円です。1LDKが最も高く平均3,581万円、1 Kは平均2,043万円です。
1R
2,372万
2件
1K
2,100万
20件
1 K
2,043万
7件
1LDK
3,581万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,372万 | 2,361万 | 2,382万 |
| 1K | 20件 | 2,100万 | 1,620万 | 2,424万 |
| 1 K | 7件 | 2,043万 | 1,799万 | 2,286万 |
| 1LDK | 4件 | 3,581万 | 3,194万 | 4,431万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
63.1万/㎡
4-7階
22件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡2丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 22.33m² ～ 46.00m² |
| 分譲会社 | アルコホームズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレシティ浮間舟渡 | 2006 | 35戸 | 66.5万 | 1,620万 |
| ライオンズマンション浮間舟渡 | 1988 | 29戸 | 47.8万 | 980万 |
| ベリスタ浮間舟渡 | 2009 | 53戸 | 94.6万 | 5,680万 |
| フュージョナル浮間舟渡 | 2023 | 44戸 | - | - |
| グランスイート浮間舟渡 | 2009 | 107戸 | 80.4万 | 4,880万 |
| クレヴィスタ浮間舟渡 | 2022 | 95戸 | - | - |
| スカイコート浮間ガーデン | 2010 | 71戸 | 95.8万 | 2,020万 |
| キャッスルマンション浮間舟渡 | 1998 | 22戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| ベリスタ板橋浮間舟渡 | 2011 | 182戸 | 86.0万 | 5,900万 |
| セレナハイム浮間公園 | 1998 | 24戸 | 58.2万 | 3,880万 |
| グランパークN.東京 | 2015 | 42戸 | 99.0万 | 2,550万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.2万 | - | 61.5万 | 65.0万 | 77.7万 | 67.8万 | 66.5万 | 66.5万 |
| 1LDK | - | 56.5万 | - | - | - | - | - | - |
| 1R | - | 69.7万 | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 66.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 66.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 77.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 64.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,300万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 69.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,300万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 69.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 70.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 57.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 61.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,470万 | 64.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 51.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 53.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 55.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 61.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,180万 | 49.58万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 950万 | 42.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,000万 | 42.02万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 42.53万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,100万 | 48.02万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（126件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額68,306円。1LDKなら月額106,929円が相場です。
1K
60,000〜79,000円
68,306円
1LDK
98,000〜117,000円
106,929円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
5件
10〜15万
9件
全 126 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 117,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,857円/㎡ |
他 96 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。