千鳥のマンション相場
東京都大田区千鳥 | 496件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区千鳥のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.5万円（成約496件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.3万円に対し、築50年は57.9万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
64件
133.3万/㎡
築5年
81件
108.2万/㎡
築10年
105件
94.9万/㎡
築15年
78件
89.7万/㎡
築20年
74件
86.9万/㎡
築25年
23件
80.0万/㎡
築30年
10件
56.2万/㎡
築35年
19件
62.8万/㎡
築40年
4件
70.8万/㎡
築45年
24件
53.0万/㎡
築50年
8件
57.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（175件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,356万円。
２ＬＤＫ
69件
5,242万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,961万円
１ＬＤＫ
78件
3,382万円
１Ｋ
175件
2,266万円
１ＤＫ
29件
1,754万円
３ＬＤＫ
72件
6,511万円
１Ｒ
16件
1,702万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,356万円
平均㎡単価
80.5万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,089万円
取引実績
496件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.5万円から2026年は㎡95.8万円へ、18年間で+48.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
89
築11-15年
80
築16-20年
79
築21-25年
80
築26-30年
67
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
1,963万円
175件
１ＬＤＫ
2,872万円
78件
３ＬＤＫ
5,464万円
72件
２ＬＤＫ
4,264万円
69件
１ＤＫ
1,456万円
29件
１Ｒ
1,417万円
16件
２ＤＫ
2,875万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,036万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,917万円
6件
２Ｋ
1,450万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
102.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5万/㎡
2025年第4四半期
9,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
124.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千鳥のマンション一覧（50棟）
ニュー千鳥町マンション
築54年
| 10階建
| 69戸
1,980万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買90件
ライフレビュー千鳥町パークフロント
築23年
| 8階建
| 34戸
3,490万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション千鳥町
築40年
| 6階建
| 75戸
2,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイアパレス千鳥町
築35年
| 7階建
| 41戸
1,100万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ディー・トリアアイリットスクエア
築25年
| 地下1階付10階建
| 181戸
7,980万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ディー・トリアフォレストハウス
築26年
| 地下1階付9階建
| 145戸
7,990万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ステージファースト池上西アジールコート
築17年
| 6階建
| 39戸
1,850万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買40件
レフィーズ千鳥町
築20年
| 7階建
| 42戸
7,880万円
直近売出価格
128.0万/㎡
㎡単価
売買38件
シティオ千鳥町
築23年
| 8階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ディー・トリアソレイユハウス
築26年
| 地下1階付9階建
| 119戸
8,950万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム
築26年
| 地下1階付7階建
| 78戸
4,980万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買35件
マイキャッスル千鳥町
築30年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買33件
アゼスト千鳥町
築13年
| 7階建
| 76戸
2,160万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買32件
サンテミリオン千鳥町
築26年
| 地下1階付7階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買30件
アールブラン千鳥町
築19年
| 6階建
| 57戸
6,480万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買28件
レジオス千鳥町
築17年
| 7階建
| 23戸
2,200万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ガーデンホーム千鳥町
築21年
| 6階建
| 33戸
5,280万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ジーベック千鳥町
築14年
| 8階建
| 36戸
1,950万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アランシア千鳥町
築19年
| 7階建
| 19戸
1,600万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買18件
住建第7ハイプレース
築42年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ルーブル千鳥町
築25年
| 7階建
| 22戸
1,360万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルステージ千鳥町
築18年
| 5階建
| 32戸
2,070万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ジェイパーク下丸子弐番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 25戸
1,600万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート千鳥町
築17年
| 5階建
| 24戸
1,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買14件
藤和久が原ホームズ
築28年
| 3階建
| 19戸
4,800万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買11件
クレヴィア千鳥町
築9年
| 9階建
| 62戸
9,280万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買10件
朝日千鳥町マンション
築41年
| 7階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買9件
アクサス千鳥町アジールコートSta．
築14年
| 7階建
| 40戸
2,786万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティコープ千鳥町
築33年
| 地下1階付5階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コペル千鳥
築45年
| 4階建
| 8戸
2,790万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルガーデン千鳥町
築29年
| 6階建
| 33戸
5,199万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買5件
コリエーレ
築22年
| 地下1階付3階建
| 21戸
7,490万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルパレス千鳥町
築32年
| 6階建
| 21戸
5,790万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アスティオス千鳥町
築31年
| 6階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買4件
センチュリープラチナマンション千鳥町
築22年
| 7階建
| 29戸
4,200万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アクサス千鳥町
築13年
| 6階建
| 42戸
3,830万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ガリシア千鳥町
築18年
| 5階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買4件
千鳥町ディアコーポピアリ
築22年
| 3階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買2件
フェリチタ
築11年
| 3階建
18,700万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード千鳥町
築6年
| 5階建
| 21戸
3,300万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクスデザイン千鳥町アジールコート
築10年
| 9階建
| 65戸
2,580万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ロアール千鳥町駅前
築4年
| 地下1階付5階建
| 37戸
売買0件
佐藤ビル
築48年
| 地下1階付3階建
| 6戸
売買0件
千鳥コーポラス
築42年
| 3階建
| 5戸
売買0件
千鳥町アーバンドエル
築51年
| 11階建
| 96戸
売買0件
アールブラン久が原
築20年
| 3階建
| 35戸
売買0件
コスモ千鳥町エクセラ
築29年
| 7階建
| 27戸
売買0件
アールブラン久が原レジデンス
築12年
| 5階建
| 26戸
売買0件
エミグラント千鳥町
築38年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ライフレビュー久が原
築22年
| 6階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
千鳥には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジェイパーク下丸子
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
千鳥は大田区内52地区中20位（上位62%）。
単価80.5万/㎡。
1つ上の池上とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
20
千鳥 ◀
―
80.5万
最寄り駅の相場
千鳥周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区千鳥１丁目７８番１０外 | 65.1万/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 千鳥町 160m |
| 大田区千鳥２丁目３８番３１ | 49.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 武蔵新田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）