ガリシア千鳥町
東京都大田区千鳥2丁目28-15 | 築18年 | 37戸
推定相場
ガリシア千鳥町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.5万円。周辺エリア平均（89.1万円）を38.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,396〜82,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.7万円/㎡
レンジ
100.0〜135.3万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×1.251
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・20件）で、平均5,998万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,257万円、１ＤＫは平均2,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,998万 | 4,488万 | 11,818万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,302万 | 1,441万 | 3,429万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,779万 | 4,655万 | 4,903万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,751万 | 3,215万 | 5,051万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,227万 | 4,656万 | 6,370万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,214万 | 2,191万 | 2,237万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,257万 | 5,144万 | 7,410万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,564万 | 4,473万 | 4,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 24.15m² ～ 25.74m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新田駅
東急多摩川線
🚉
徒歩8分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立千鳥小学校
中学校
大田区立大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア千鳥町 | 2008 | 37戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| 佐藤ビル | 1978 | 6戸 | - | - |
| 朝日千鳥町マンション | 1985 | 44戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| ビラフォレスト武蔵新田 | 2012 | 15戸 | 67.1万 | 1,490万 |
| ニックハイム武蔵新田 | 1974 | 54戸 | 57.9万 | 2,000万 |
| ルクシェール武蔵新田 | 2014 | 10戸 | 92.7万 | 1,770万 |
| エスポワール矢口 | 1994 | 10戸 | 60.9万 | 3,880万 |
| スカイコート武蔵新田2 | 2021 | 20戸 | - | - |
| メゾン矢口 | 1981 | 10戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| スカイコート武蔵新田 | 2011 | 28戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ多摩川2 | 2007 | 41戸 | 94.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 97.1万 | 96.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 98.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 95.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,536円。2LDKなら月額136,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,416円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,186円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。