ガリシア千鳥町

東京都大田区千鳥2丁目28-15 | 築18年 | 37戸

推定相場

ガリシア千鳥町

賃料の推移

15万12万9万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,396〜82,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.3万円/㎡

レンジ

104.7〜127.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229

代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・20件）で、平均5,998万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,257万円、１ＤＫは平均2,214万円です。

２ＬＤＫ

20件

5,998万

１Ｋ

14件

2,302万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,779万

１ＬＤＫ

10件

3,751万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,227万

１ＤＫ

2件

2,214万

３ＬＤＫ

9件

6,257万

２ＤＫ

2件

4,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	5,998万	4,488万	11,818万
１Ｋ	14件	2,302万	1,441万	3,429万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,779万	4,655万	4,903万
１ＬＤＫ	10件	3,751万	3,215万	5,051万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,227万	4,656万	6,370万
１ＤＫ	2件	2,214万	2,191万	2,237万
３ＬＤＫ	9件	6,257万	5,144万	7,410万
２ＤＫ	2件	4,564万	4,473万	4,654万

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥2丁目28-15
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	24.15m² ～ 25.74m²
分譲会社	BRI
施工会社	大豊建設
管理会社	BRIコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩2分

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区立千鳥小学校

中学校

大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア千鳥町	2008	37戸	123.5万	3,180万
佐藤ビル	1978	6戸	-	-
朝日千鳥町マンション	1985	44戸	86.0万	5,980万
ビラフォレスト武蔵新田	2012	15戸	67.1万	1,490万
ニックハイム武蔵新田	1974	54戸	57.9万	2,000万
ルクシェール武蔵新田	2014	10戸	92.7万	1,770万
エスポワール矢口	1994	10戸	60.9万	3,880万
スカイコート武蔵新田2	2021	20戸	-	-
メゾン矢口	1981	10戸	33.7万	2,290万
スカイコート武蔵新田	2011	28戸	-	-
ヴォーガコルテ多摩川2	2007	41戸	94.7万	2,180万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
1K	97.1万	96.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1DK	25㎡〜	3,180万	123.55万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	98.56万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	95.24万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,536円。2LDKなら月額136,667円が相場です。

ワンルーム

82,200円

79,000〜85,000円

82,000円

80,000〜84,000円

81,536円

72,000〜87,000円

2LDK

136,667円

136,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

102件

10〜15万

3件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,416円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,313円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,437円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	136,000円	2,816円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,191円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,313円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,313円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,128円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,227円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,302円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,188円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。