シティオ千鳥町

東京都大田区千鳥1丁目21-12 | 築23年 | 29戸

推定相場

シティオ千鳥町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2024年は90万/㎡へ、15年間で64.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.3万円/㎡

レンジ

109.2〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.282

代表面積 45.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・21件）で、平均3,687万円です。2LDKが最も高く平均5,029万円、1LDKは平均3,687万円です。

1LDK

21件

3,687万

2LDK

15件

5,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	3,687万	2,835万	4,437万
2LDK	15件	5,029万	4,394万	5,923万

階数別の㎡単価

1-3階

71.1万/㎡

9件

4-7階

69.7万/㎡

26件

8階以上

67万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥1丁目21-12
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	33.44m² ～ 55.79m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	小松建設工業
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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千鳥町駅

東急池上線

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東急多摩川線

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東急池上線

徒歩12分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ千鳥町	2003	29戸	81.2万	3,680万
ドレッセ千鳥町	2026	32戸	-	-
アールブラン千鳥町	2007	57戸	104.4万	6,480万
ディー・トリアアイリットスクエア	2001	181戸	110.8万	7,980万
アクサス千鳥町アジールコートSta．	2012	40戸	107.5万	2,786万
センチュリープラチナマンション千鳥町	2004	29戸	102.4万	4,200万
住建第7ハイプレース	1984	25戸	87.0万	2,680万
アールブラン久が原レジデンス	2014	26戸	-	-
シンシア千鳥町	1997	20戸	-	-
ロアール千鳥町駅前	2022	37戸	-	-
ヴェルステージ千鳥町	2008	32戸	78.2万	2,070万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	61.3万	64.1万	65.1万	61.3万	67.7万	-	77.0万	90.0万
2LDK	-	-	-	-	87.0万	86.9万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,780万	83.37万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	45㎡〜	4,380万	96.61万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	81.17万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	4,480万	98.81万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,490万	76.98万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	86.15万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	89.8万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.68万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	86.15万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.68万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,998万	89.59万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,050万	67.27万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.73万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	70.14万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.68万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	66.96万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	66.96万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,500万	64.08万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2015年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,850万	62.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.59万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.17万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,850万	62.86万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,900万	63.97万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.01万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.18万/㎡
2012年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.97万/㎡
2012年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,250万	58.26万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.8万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.23万/㎡
2010年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2009年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,500万	55.45万/㎡
2009年5月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	55.53万/㎡
2009年4月	高層	1 K	35㎡〜	1,850万	52.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。