センチュリープラチナマンション千鳥町
東京都大田区千鳥3丁目7-11 | 築22年 | 29戸
推定相場
センチュリープラチナマンション千鳥町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は102.4万円。周辺エリア平均（89.1万円）を15.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を20.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.0万円/㎡
レンジ
105.3〜128.7万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.242
代表面積 41.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均7,051万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,848万円、１Ｋは平均2,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,809万 | 4,590万 | 11,818万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 3,460万 | 2,575万 | 4,754万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 7,051万 | 5,144万 | 10,873万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,173万 | 1,585万 | 2,971万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,227万 | 4,656万 | 6,370万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,848万 | 7,235万 | 8,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 34.10m² ～ 60.57m² |
| 分譲会社 | ハウジングプラザ |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | プラザホーム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリープラチナマンション千鳥町 | 2004 | 29戸 | 102.4万 | 4,200万 |
| 住建第7ハイプレース | 1984 | 25戸 | 87.0万 | 2,680万 |
| ディー・トリアアイリットスクエア | 2001 | 181戸 | 110.8万 | 7,980万 |
| アールブラン久が原 | 2006 | 35戸 | - | - |
| シンシア千鳥町 | 1997 | 20戸 | - | - |
| ルーブル千鳥町 | 2001 | 22戸 | 67.5万 | 1,360万 |
| シティオ千鳥町 | 2003 | 29戸 | 81.2万 | 3,680万 |
| ロアール千鳥町駅前 | 2022 | 37戸 | - | - |
| ドレッセ千鳥町 | 2026 | 32戸 | - | - |
| アールブラン久が原レジデンス | 2014 | 26戸 | - | - |
| アールブラン千鳥町 | 2007 | 57戸 | 104.4万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 41.01㎡ | 128.7万円 | 1DK | - | 南 |
| 5,280万円 | 41.01㎡ | 128.7万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,200万 | 102.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 96.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 51.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。