サンテミリオン千鳥町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、13年間で54.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,667〜66,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.1万円/㎡

レンジ

80.1〜120.1万円/㎡

市区町村ベースライン

94.1万円/㎡

補正係数 ×1.064

代表面積 18.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1994件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均1,690万円です。1Rが最も高く平均1,714万円、1Kは平均1,690万円です。

1R 2件 1,714万円

1K 28件 1,690万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,714万	1,447万	1,981万
1K	28件	1,690万	1,424万	1,970万

階数別の㎡単価

1-5階 81.8万/㎡ 7件

6-10階 78.3万/㎡ 23件

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥1丁目14-2
築年月	2000-01（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	26戸
専有面積	18.43m² ～ 21.82m²
分譲会社	京和建物
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン千鳥町	2000	26戸	90.3万	1,680万
トーア久が原ガーデン	1981	18戸	-	-
ライフレビュー千鳥町パークフロント	2003	34戸	86.5万	3,490万
ライフレビュー久が原	2004	20戸	-	-
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム	2000	78戸	88.2万	4,980万
東急ドエルアルス久が原カリエール	1999	17戸	107.5万	4,498万
コスモ千鳥町エクセラ	1997	27戸	-	-
アクサス千鳥町	2013	42戸	89.4万	3,830万
東ハイツ	1977	3戸	49.6万	3,180万
コート久が原	1985	63戸	87.4万	5,480万
レフィーズ千鳥町	2006	42戸	128.0万	7,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 28件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	68.4万	90.3万	87.5万	88.6万	88.7万	-	92.3万	88.2万
1R	67.8万	-	-	-	-	107.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.33万/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	86.03万/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	2,000万	107.53万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	77万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	2,000万	107.53万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,620万	87.91万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	89.53万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	1,640万	88.99万/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.33万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	86.03万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	1,640万	88.99万/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.33万/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	86.03万/㎡
2021年1月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	86.03万/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.33万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	67.8万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	1,260万	68.37万/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	77.96万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	58.67万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	72.59万/㎡
2017年11月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	69.46万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	77.96万/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	77.96万/㎡
2016年10月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	77.96万/㎡
2015年10月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	74.2万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	1,080万	58.61万/㎡
2014年5月	高層	1K	15㎡〜	1,130万	61.32万/㎡
2014年5月	高層	1K	15㎡〜	1,190万	64.57万/㎡
2013年9月	高層	1K	15㎡〜	1,080万	58.61万/㎡
2013年10月	高層	1K	15㎡〜	1,020万	55.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,750円。

1K 65,750円 59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 105件

8〜10万 1件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,549円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,071円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,527円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,473円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,717円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,656円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,549円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,564円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,935円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,935円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,933円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,443円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,473円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	4,103円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,337円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,708円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,814円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,527円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	4,103円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,548円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,071円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,473円/㎡

他 76 件