ロイヤルパレス千鳥町
東京都大田区千鳥2丁目8-15 | 築32年 | 21戸
推定相場
ロイヤルパレス千鳥町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（89.1万円）を13.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を19.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
97.7〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.152
代表面積 57.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・23件）で、平均1,581万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,450万円、１Ｒは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 23件 | 1,581万 | 724万 | 3,640万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,450万 | 3,539万 | 5,472万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,356万 | 3,130万 | 5,417万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,028万 | 1,029万 | 3,558万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,235万 | 949万 | 1,837万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,800万 | 2,744万 | 2,855万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,247万 | 3,243万 | 3,250万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,736万 | 3,578万 | 3,894万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 57.23m² |
| 分譲会社 | ジャパンハウジングセンター |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩5分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス千鳥町 | 1994 | 21戸 | 101.2万 | 5,790万 |
| マイキャッスル千鳥町 | 1996 | 27戸 | 75.7万 | 3,180万 |
| ステージファースト池上西アジールコート | 2009 | 39戸 | 90.5万 | 1,850万 |
| ニュー千鳥町マンション | 1972 | 69戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| ベルシード千鳥町 | 2020 | 21戸 | 126.6万 | 3,300万 |
| ヴェルステージ千鳥町 | 2008 | 32戸 | 78.2万 | 2,070万 |
| B&I1990 | 1990 | 6戸 | - | - |
| ガーデンホーム千鳥町 | 2005 | 33戸 | 93.2万 | 5,280万 |
| アゼスト千鳥町 | 2013 | 76戸 | 83.4万 | 2,160万 |
| ガリシア千鳥町 | 2008 | 37戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| ジーベック千鳥町 | 2012 | 36戸 | 89.0万 | 1,950万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.8万 | - | 101.2万 |
| 2SLDK | 55.6万 | - | 55.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 101.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 55.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。