矢口のマンション相場
東京都大田区矢口 | 740件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区矢口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.3万円（成約740件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.1万円に対し、築50年は37.5万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
122件
124.1万/㎡
築5年
136件
101.9万/㎡
築10年
110件
97.2万/㎡
築15年
59件
82.6万/㎡
築20年
65件
72.0万/㎡
築25年
67件
67.1万/㎡
築30年
74件
61.4万/㎡
築35年
60件
62.8万/㎡
築40年
17件
55.4万/㎡
築45年
10件
47.7万/㎡
築50年
6件
37.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（271件）。１ＤＫの平均価格は2,706万円。
１Ｒ
16件
1,653万円
３ＬＤＫ
172件
4,859万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
4,629万円
１Ｋ
271件
2,253万円
２ＬＤＫ
78件
4,179万円
２Ｋ
4件
1,690万円
１ＬＤＫ
60件
3,566万円
１ＤＫ
41件
2,706万円
平均㎡単価
76.3万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,899万円
取引実績
740件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.5万円から2026年は㎡87.9万円へ、18年間で+38.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
91
築11-15年
86
築16-20年
74
築21-25年
56
築26-30年
54
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
1,972万円
271件
３ＬＤＫ
4,328万円
172件
２ＬＤＫ
3,637万円
78件
１ＬＤＫ
3,048万円
60件
１ＤＫ
2,174万円
41件
２ＤＫ
1,992万円
21件
１Ｒ
1,539万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
13件
４ＬＤＫ
4,369万円
13件
３ＤＫ
3,067万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
48.9万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
118.6万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
112.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢口のマンション一覧（50棟）
多摩川ハウス
築44年
| 11階建
| 217戸
5,090万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買105件
レックス多摩川レジデンス
築16年
| 地下3階付5階建
| 77戸
5,280万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ニックハイム武蔵新田
築52年
| 10階建
| 54戸
2,000万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買61件
ニュー矢口フラワーマンション
築49年
| 7階建
| 80戸
799万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買54件
クリオ多摩川ラ・モード
築23年
| 7階建
| 92戸
4,450万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ビラフォレスト武蔵新田
築14年
| 6階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ザ・ガーデンズ大田多摩川
築6年
| 14階建
| 383戸
8,280万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買32件
東急ドエルアルス矢口
築32年
| 6階建
| 75戸
6,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買32件
センチュリー武蔵新田
築20年
| 地下2階付5階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴォーガコルテ多摩川4
築15年
| 6階建
| 74戸
2,560万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買31件
エンゼルハイム武蔵新田第2
築32年
| 地下2階付8階建
| 51戸
5,499万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ガーデンホーム武蔵新田
築27年
| 6階建
| 37戸
5,180万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買26件
シティオ多摩川2
築28年
| 5階建
| 23戸
3,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ロワール矢口渡
築36年
| 4階建
| 16戸
998万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴォーガコルテ多摩川2
築19年
| 6階建
| 41戸
2,180万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス多摩川矢口
築34年
| 5階建
| 33戸
990万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ルーブル多摩川弐番館
築23年
| 6階建
| 53戸
1,750万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買21件
プラーティノ多摩川
築24年
| 5階建
| 18戸
3,500万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買19件
トップ武蔵新田
築38年
| 4階建
| 29戸
870万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフレビュー多摩川
築23年
| 8階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アルテシモアクアヴァカンザ
築19年
| 6階建
| 34戸
2,140万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ステージグランデ多摩川
築8年
| 10階建
| 55戸
2,600万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ル・パルク多摩川ヒルズ
築27年
| 4階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンスパレス多摩川ファミーユコート
築24年
| 6階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買16件
日興パレス多摩川
築38年
| 地下1階付5階建
| 20戸
750万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ノトス多摩川フレックス
築36年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,890万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買15件
メインステージ多摩川3
築13年
| 6階建
| 131戸
2,280万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ウィリア矢口
築9年
| 4階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買14件
多摩川パークホームズ
築27年
| 地下1階付7階建
| 64戸
5,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ウィン多摩川
築37年
| 4階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買13件
マイキャッスル多摩川3
築26年
| 8階建
| 22戸
5,890万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買13件
シャリエ武蔵新田
築8年
| 6階建
| 35戸
9,000万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グランイーグル矢口2
築16年
| 9階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買12件
東急ドエルアルス多摩川C棟
築39年
| 地下1階付14階建
4,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム武蔵新田第1
築32年
| 6階建
| 22戸
5,299万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ステージ多摩川
築32年
| 地下1階付5階建
| 35戸
4,880万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アイルカナーレ多摩川
築11年
| 7階建
| 23戸
2,360万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エスポワール矢口
築32年
| 5階建
| 10戸
3,880万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ドウェル伸明
築48年
| 6階建
| 25戸
1,760万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グレイス多摩川
築39年
| 4階建
| 25戸
1,180万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミール多摩川
築31年
| 地下1階付5階建
| 29戸
5,498万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買7件
メルシー矢口
築31年
| 7階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買7件
パレホームズ矢口渡
築20年
| 5階建
| 14戸
1,690万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーブル多摩川九番館
築13年
| 6階建
| 38戸
2,180万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルジェ武蔵新田
築28年
| 8階建
| 20戸
3,080万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート多摩川壱番館
築12年
| 4階建
| 53戸
2,200万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買6件
MAビル
築35年
| 4階建
| 4戸
2,800万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買6件
アゼスト矢口渡
築5年
| 6階建
| 39戸
4,550万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン矢口
築45年
| 4階建
| 10戸
2,290万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク多摩川
築13年
| 7階建
| 42戸
4,080万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買3件
取引データのないマンション（2棟）
矢口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ多摩川アジールコートスカイコート武蔵新田
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
矢口は大田区内52地区中27位（上位48%）。
単価76.3万/㎡。
1つ上の東雪谷とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
27
矢口 ◀
―
76.3万
最寄り駅の相場
矢口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東矢口２丁目１８５番５ | 57.7万/㎡ | +3.4% | 住宅,事務所,その他 | 矢口渡 300m |
| 大田区東矢口１丁目６６番７ | 50.2万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 蓮沼 430m |
| 大田区矢口２丁目７８番１ | 48.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 武蔵新田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）