矢口の一戸建て相場

Name: 矢口の一戸建て相場データ（大田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都大田区矢口 | 181件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都大田区矢口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.4万円（成約181件、前年比-22.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

矢口の一戸建て

159件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

17,030万円

うち土地分

16,371万円

うち建物分

659万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均45,759万円。木造（7,106万円）との差は544%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

45,759万

16件

鉄骨造

10,438万

14件

鉄骨造、木造

9,910万

3件

木造

7,106万

129件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

15,596万

28件

80〜100㎡

6,052万

70件

100〜120㎡

8,702万

31件

120〜150㎡

6,603万

8件

150㎡以上

22,979万

30件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,287万

17件

4〜6m

9,100万

72件

6〜8m

9,077万

19件

8m以上

16,375万

65件

矢口 75.4万/㎡大田区内 32位/52地区

平均㎡単価

75.4万/㎡

前年比 ▼22.6%

平均価格

8,127万円

取引実績

181件

平均面積

120㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

120万100万80万60万40万

63万

83万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

8件

３ＬＤＫ

4,913万円

8件

４ＬＤＫ

7,250万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

2件

１ＬＤＫ

5,600万円

2件

２Ｋ

2,700万円

1件

５ＬＤＫ

7,100万円

1件

２ＬＤＫ

5,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

４ＤＫ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 70㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 78.6万/㎡

2026年第1四半期 6,500万円 70㎡〜・１ＬＤＫ 92.9万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 90㎡〜 77.8万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 60㎡〜・１ＬＤＫ 78.3万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 45㎡〜 68.9万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 45㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 102.2万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 40㎡〜・３ＬＤＫ 107.5万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 90㎡〜 22.2万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 90.0万/㎡

2025年第2四半期 5,300万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 96.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大田区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	712,057	-
2017	723,341	-
2019	734,493	+5,336
2021	728,703	-2,317
2023	733,634	+5,999
2024	740,519	+6,767

所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%

大田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大田区の一戸建てマップ

大田区内のエリアランキング

矢口は大田区内52地区中32位（上位38%）。単価75.4万/㎡。 1つ上の西馬込とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 北千束

98.1万

+30%

18 蒲田本町

79.6万

+6%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 田園調布

79.6万

+5%

20 鵜の木

79.5万

+5%

21 池上

79.1万

+5%

22 田園調布南

78.7万

+4%

23 東馬込

78.7万

+4%

24 西嶺町

78.4万

+4%

25 東雪谷

78.3万

+4%

26 山王

78.1万

+3%

27 南雪谷

77.7万

+3%

28 上池台

77.1万

+2%

29 南久が原

77.0万

+2%

30 大森中

76.8万

+2%

31 西馬込

76.3万

+1%

32 矢口 ◀

75.4万

―

33 多摩川

75.1万

+0%

34 仲池上

74.0万

-2%

35 大森東

73.8万

-2%

36 北糀谷

73.2万

-3%

お手頃帯（37〜52位）

37 東六郷

72.0万

-5%

52 京浜島

33.5万

-56%

他 14 地区

最寄り駅の相場

矢口周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大田区東矢口２丁目１８５番５	57.7万/㎡	+3.4%	住宅,事務所,その他	矢口渡 300m
大田区東矢口１丁目６６番７	50.2万/㎡	+2.2%	住宅	蓮沼 430m
大田区矢口２丁目７８番１	48.8万/㎡	+3.2%	住宅	武蔵新田 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

矢口の他の不動産相場