MAビル
東京都大田区矢口1丁目20-2 | 築35年 | 4戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.3万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、7年間で35.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
92.3〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・17件）で、平均1,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,483万円、１Ｒは平均1,093万円です。
１ＤＫ
2,059万
6件
１ＬＤＫ
2,556万
7件
２ＬＤＫ
4,200万
4件
３ＬＤＫ
4,483万
12件
１Ｒ
1,093万
5件
１Ｋ
1,117万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,695万
2件
２ＤＫ
2,695万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,059万 | 1,566万 | 2,900万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,556万 | 1,700万 | 3,338万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,200万 | 3,322万 | 5,417万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,483万 | 2,877万 | 6,190万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,093万 | 724万 | 1,714万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,117万 | 867万 | 1,589万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,695万 | 3,547万 | 3,843万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,695万 | 1,566万 | 3,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAビル | 1991 | 4戸 | 54.2万 | 2,800万 |
| メゾン矢口 | 1981 | 10戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| ノトス多摩川フレックス | 1990 | 26戸 | 73.9万 | 3,890万 |
| ブライズ多摩川QUATTRO | 2024 | 32戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ多摩川2 | 2007 | 41戸 | 94.7万 | 2,180万 |
| シャリエ武蔵新田 | 2018 | 35戸 | 117.5万 | 9,000万 |
| クリオ多摩川ラ・モード | 2003 | 92戸 | 109.8万 | 4,450万 |
| エスポワール矢口 | 1994 | 10戸 | 60.9万 | 3,880万 |
| メインステージ多摩川3 | 2013 | 131戸 | 109.6万 | 2,280万 |
| プラーティノ多摩川 | 2002 | 18戸 | 65.2万 | 3,500万 |
| レックス多摩川レジデンス | 2010 | 77戸 | 91.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.3万 | 58.7万 | 54.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 54.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。