シャリエ武蔵新田
東京都大田区矢口1丁目13 | 築8年 | 35戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の84.2万/㎡から2026年は117.5万/㎡へ、5年間で39.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.3万円/㎡
レンジ
106.7〜160.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.409
補正係数 ×1.409
代表面積 60.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,622万円です。3LDKが最も高く平均6,622万円、2LDKは平均6,186万円です。
2LDK
6,186万
4件
3LDK
6,622万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,186万 | 6,155万 | 6,220万 |
| 3LDK | 9件 | 6,622万 | 5,112万 | 9,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 38.40m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新田駅
東急多摩川線
🚉
徒歩10分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ武蔵新田 | 2018 | 35戸 | 117.5万 | 9,000万 |
| メインステージ多摩川3 | 2013 | 131戸 | 109.6万 | 2,280万 |
| レックス多摩川レジデンス | 2010 | 77戸 | 91.8万 | 5,280万 |
| ヴォーガコルテ多摩川2 | 2007 | 41戸 | 94.7万 | 2,180万 |
| ヴォーガコルテ多摩川3 | 2007 | 21戸 | - | - |
| ルーブル多摩川伍番館 | 2006 | 25戸 | 71.6万 | 1,450万 |
| エルヴィーナ多摩川 | 1988 | 23戸 | - | - |
| メゾン矢口 | 1981 | 10戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| MAビル | 1991 | 4戸 | 54.2万 | 2,800万 |
| 東急ドエルアルス矢口 | 1994 | 75戸 | 104.5万 | 6,680万 |
| アールブラン下丸子センティア | 2016 | 53戸 | 111.8万 | 7,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.2万 | 81.4万 | - | 117.5万 | 117.5万 |
| 2LDK | - | - | 107.7万 | 107.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,000万 | 117.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 107.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,000万 | 117.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,000万 | 117.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 80.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 81.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,300万 | 87.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 85.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 81.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。