ルーブル多摩川伍番館

東京都大田区下丸子1丁目11-5 | 築20年 | 25戸

推定相場

ルーブル多摩川伍番館

売買㎡単価の推移

80万70万60万

20132014

各物件中央値ライン

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,750円から2025年には80,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.3万円/㎡

レンジ

104.7〜127.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229

代表面積 20.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 167件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・80件）で、平均8,231万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,589万円、１Ｋは平均2,074万円です。

４ＬＤＫ

13件

7,678万

３ＬＤＫ

80件

8,231万

１Ｋ

15件

2,074万

２ＬＤＫ

44件

6,389万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,092万

１ＬＤＫ

6件

3,861万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,589万

２ＤＫ

5件

4,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	13件	7,678万	6,151万	9,211万
３ＬＤＫ	80件	8,231万	4,635万	16,307万
１Ｋ	15件	2,074万	89万	3,322万
２ＬＤＫ	44件	6,389万	3,338万	11,860万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,092万	4,457万	7,726万
１ＬＤＫ	6件	3,861万	2,855万	5,200万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,589万	6,572万	14,605万
２ＤＫ	5件	4,523万	3,033万	8,023万

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子1丁目11-5
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	20.25m² ～ 40.50m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

矢口西小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル多摩川伍番館	2006	25戸	71.6万	1,450万
東急ドエルアルス矢口	1994	75戸	104.5万	6,680万
ヴォーガコルテ多摩川3	2007	21戸	-	-
レックス多摩川レジデンス	2010	77戸	91.8万	5,280万
アールブラン下丸子センティア	2016	53戸	111.8万	7,480万
ミリオンコート多摩川	1990	32戸	58.5万	980万
メインステージ多摩川3	2013	131戸	109.6万	2,280万
シャリエ武蔵新田	2018	35戸	117.5万	9,000万
アールブラン下丸子レジデンス	2012	63戸	99.0万	6,480万
エルヴィーナ多摩川	1988	23戸	-	-
ヴォーガコルテ多摩川2	2007	41戸	94.7万	2,180万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
1 K	72.8万	67.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	71.61万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,420万	70.13万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,300万	64.2万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.61万/㎡
2013年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	71.61万/㎡
2013年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額74,066円。

74,066円

62,550〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,148円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	64,300円	3,175円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	64,200円	3,171円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	62,550円	3,057円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	62,600円	3,059円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,210円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,763円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,728円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,470円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。