台東区の一戸建て相場
東京都 | 2,389件の成約データに基づく
台東区の一戸建て相場は㎡単価148.7万円（2,389件）。東京都内5位（54市区町村中）。5年で+110.4%上昇。字別では上野（㎡297.0万円）が最高で、東上野・蔵前が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
5位/54市区町村
全国上位
1%
前年比
+1.4%
5年変動
+110.4%
県平均比
+121.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 277.4万 | +86.6% |
| 千代田区 | 274.9万 | +84.9% |
| 港区 | 253.6万 | +70.6% |
| 渋谷区 | 214.0万 | +44.0% |
| 新宿区 | 130.6万 | -12.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-49.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-49%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.61%
賃料相場
3,457円/㎡/月
物件価格
114.9万円/㎡
計算式
月3,457円 × 12 ÷ 114.9万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
400万300万200万100万0
119万
326万
'08'11'14'17'20'23'26
台東区の一戸建てランキング
1
上野
297.0万/㎡
104件
2
東上野
202.0万/㎡
135件
3
蔵前
195.0万/㎡
61件
4
花川戸
192.5万/㎡
38件
5
北上野
187.7万/㎡
38件
6
台東
186.8万/㎡
152件
7
元浅草
180.3万/㎡
49件
8
浅草橋
176.2万/㎡
164件
9
柳橋
172.5万/㎡
65件
10
三筋
166.8万/㎡
40件
11
鳥越
154.9万/㎡
47件
12
松が谷
151.7万/㎡
72件
13
小島
146.7万/㎡
50件
14
入谷
145.0万/㎡
54件
15
寿
145.0万/㎡
58件
16
浅草
141.9万/㎡
238件
17
西浅草
138.2万/㎡
47件
18
池之端
125.2万/㎡
38件
19
下谷
121.4万/㎡
37件
20
上野桜木
113.3万/㎡
48件
21
竜泉
111.4万/㎡
58件
22
根岸
104.8万/㎡
192件
23
今戸
95.1万/㎡
59件
24
谷中
91.6万/㎡
101件
25
千束
87.8万/㎡
121件
26
清川
85.9万/㎡
69件
27
東浅草
82.3万/㎡
50件
28
日本堤
78.5万/㎡
73件
29
橋場
63.0万/㎡
51件
東京都の他の市区町村（一戸建て）