今戸の一戸建て相場
東京都台東区今戸 | 55件の成約データ
東京都台東区今戸の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.5万円（成約55件、前年比+619.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
今戸の一戸建て
推定価格
24,572万円
うち土地分
23,800万円
うち建物分
772万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均52,737万円。木造（8,032万円）との差は557%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大259%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
77.5万/㎡
前年比 ▲619.4%
平均価格
10,378万円
取引実績
55件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
400万300万200万100万0
66万
226万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
119
築11-15年
58
築16-20年
131
築21-25年
58
築26-30年
86
築31年以上
76
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,050万円
2件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
４ＬＤＫ
6,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
26,000万円
115㎡〜
226.1万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
35㎡〜
31.4万/㎡
2023年第4四半期
8,000万円
100㎡〜
80.0万/㎡
2023年第3四半期
6,200万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
95.4万/㎡
2023年第3四半期
7,000万円
50㎡〜
140.0万/㎡
2023年第2四半期
6,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
95㎡〜
52.6万/㎡
2023年第1四半期
26,000万円
145㎡〜
179.3万/㎡
2022年第4四半期
8,300万円
70㎡〜
118.6万/㎡
2022年第3四半期
22,000万円
220㎡〜
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
今戸は台東区内28地区中24位（上位14%）。
単価77.5万/㎡。
1つ上の千束とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜28位）
今戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区今戸１丁目４番２５ | 52.1万/㎡ | +3.4% | 住宅,事務所,倉庫 | 浅草 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）